房地产减税需有突破

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这几天，自高层经济会议上没再提“房住不炒”后，又开始口嗨“房地产税收减免政策”了。

今天，我翻了一遍都是之前的优惠政策，只是这次是做了一次归纳。但依然是在之前的框架内，并没有什么突破。

最多就是把5瓶100ML的酒合并到了一瓶500ML的容器里而已，嗯，目前看来仅此而已。

以二手房买卖中常见的增值税为例，当契税缴纳期限超过2年后，这笔税款是免征的，而个税则是契税满五年且为当地唯一住房的情况下，也是免征的。

至于契税，这些年对于首套房，面积90平方以下都是按照1%的优惠税率来征收。

这次热闹的“房地产税收减免政策”无论是契税还是个税，或者增值税都没有突破当前的优惠力度。

有句话是万物皆周期，自改革开放后，我们迎来了40年的高速发展，从农业国进入了现代工业文明，这是一个奇迹。但这并不是常态。

今天开始系统性盘点本月楼市动态的时候，有了一种莫名的感慨：投资界有句话是要打造护城河。现在的情况是护城河建好了，但护城河里的水锐减了。

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