有意思！河西、大校场、雨核都有宅地要上，江核“杀”回来了

南京又有45幅宅地曝光！

(资料图片)

7月26、27日，江苏土地市场网接连发布两条拟出让清单，南京45幅地块重磅亮相。其中南京市本级36幅、溧水区9幅，均计划在今年10月30日之前挂牌。

在这批拟出让的45幅地块中，不仅有此前就已“刷脸”过的重磅地块，还覆盖了多个置业热门区域，可谓看点多多。

具体到各板块来看：

河西6幅：涉及江心洲、河西中、河西南，周边各配套丰富，区位优势明显；

南部新城2幅：均位于大校场核心区域，周边多个热门楼盘，地块素质较高；

江宁区10幅：百家湖、东山、上秦淮、经开区等区域均有供货，未来将进一步丰富区域置业选项；

雨花区2幅：机场二通道一侧、雨核重磅宅地，延期出让后“再上榜”；

江北新区9幅：缺席南京土地市场许久的江核，此次相当慷慨。核中核、青奥等优质地块扎堆亮相，各地块区位、周边配套较为亮眼，

另有鼓楼区五塘和园、幕府山，玄武区以及六合、溧水等涉宅地块曝光。数量多、覆盖广、素质佳，接下来的南京土拍，精彩颇多。

河西6幅

2023JY06地块，位于河西北，宗地面积约1.39公顷。

2023JY02地块，位于河西中部偏北，与JY06地块相距不远。

2023JY06地块原为商办用地，后更改为住宅，曾在去年第三批次土拍中流拍。

大致示意图，具体以实际出让为主

从位置上来看，地块位于应天大街北侧，靠近应天高架和扬子江大道，周边有多个规划宅地，且距离苏宁檀悦、苏宁慧谷不远。

小范围来看，周边存在搬迁遗留、道路不通畅等不良因素，城市界面亟待更新。

与上次挂牌相比，出让面积、容积率均没有变化，今年能否成功出让令人十分关注。

2023JY05号地块，位于江心洲中部区域，宗地面积约2.01公顷。

2023JY04号地块，位于江心洲南部，宗地面积约4.6公顷。

2023JY05号地块，位于红星街以南、贤坤路以西，附近有仁恒绿洲新岛、江岛华庭等小区，距离长江岸线较近，与南京绿博园隔江相望，生态环境也较为优秀。

地块北侧是规划宅地，西侧是规划中学，或将引入金中教育集团；仁恒置地广场也在不远处，周边生活配套较为丰富。

大致示意图，具体以实际出让为主

2023JY04号地块位于江心洲南部，曾出现在今年第三批次名单中，后延期出让。

从位置上来看，JY04号地块，北侧是江心印，东侧是计划今年9月启用的金陵中学高中部。

和此前出让条件相比，地块面积、容积率均没有变化，若按照原规划的限高35米，未来或将打造洋房或小高层。

2023JY03地块，位于河西南部10-1号地。

2023JY01，位于河西中橡胶二厂地块。

南部新城2幅

2023QH02，位于南部新城大校场祥天路以西。

2023QH01，位于南部新城大校场佳营路以南。

2023QH02地块与南外南部新城校区为邻，除目前主干道外，未来周边还将建成多条特色街巷。同在祥天路以西的还有华润润鸿府、保利G13。

2023QH01地块，处于伟星誉璟府、保利招商文璟和颂之间，以目前板块热度来看，地块上架指日可待。

图源：江苏土地

地块北侧是南京外国语学校明远小学、明远中学，东南侧已建成南京外国语学校，另有规划的多幅教育用地，西北侧是南京市不动产档案馆，未来周边配套丰富、生活氛围浓厚，整体地块资质较高。

雨花台区2幅

2023YH01，位于雨花核心区，紧靠机场二通道。

2023YH02，位于雨花板桥，古雄街道十七期A地块。

2023YH01地块，位于雨核小村DF一期，东侧紧靠机场二通道，北侧临靠彰泰观南府，南侧是待出让的二期地块。

对于关注雨花楼市的买房人来说，这幅地并不是生面孔。地块曾在今年6月14日出让名单中，后延期出让。

大致示意图，具体以实际出让为主

周边有中海城南公馆、龙湖天钜、富润雅居等小区，还有在建的华润置地中心、金基雅玥、万科朗拾|雨核等。

配套上，S3号线地铁已通车运行，中华中学已建成，还有省妇幼保健院、华润置地中心综合体等在建中。

江宁区10幅

今年以来，江宁主城区的土地市场频繁发力。

在拟出让的10幅地块中，东山、经开区、上秦淮等核心地段，均有地块亮相，供货大户实至名归。

拟出让地块清单：

东山板块持续出货。在武夷七里湖山、中天云来、万科都荟都荟启境二期等盘供货充足的情况下，待文靖路以南、万安西路等地块入场后，板块去化压力将进一步增加。

另外，依靠厂区搬迁等因素，江宁经济开发区也有宅地上新，买房人置业选择面更广。

值得一提的是，上秦淮2幅，分别位于苏源大道以西、宋邑路以北。

其中宋邑路以北地块，曾以G27编号出现在今年6月份的挂地名单中，后延期出让。

大致示意图，具体以实际出让为主

江北新区9幅

江北新区共有9幅地块亮相，核中核、中央商务区、研创园等区域均有供货。

滨江大道以西共3幅地块

三幅地块分布在滨江大道以西、石佛路以南。位置上，距离长江岸线不远，4号线二期滨江站（在建）就在附近，此前均在江北新区重点地块招商推介中出现。

广西梗大街以北共2幅

大致示意图，具体以实际出让为主

两幅地块相邻，均位于华润国际社区以北，紧靠金陵中学江北新区学校，周边“邻居”还有晴樾府、晴翠府，以及待上市的颐居江核G03项目。

七里河大街以南共2幅

江北新区青奥区域1幅

地块位于康健路以北、康安路以南，东侧是青奥体育公园、城南河自然风光带。目前周边有中海观江樾、颐和铂岸江璟、保利阅云台，共3盘有新房供应。

研创园区域1幅

附全部拟出让地块名单：

南京市本级住宅用地

溧水区

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