盘活存量用地 提升服务水平 番禺区永大片区规划通过审批

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羊城晚报全媒体记者董鹏程报道：近日，羊城晚报全媒体记者从广州市规划和自然资源局获悉，《番禺区永大片区（BB0201、BB0202规划管理单元）控制性详细规划》（以下简称《规划》）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十二次会议审议通过。

据了解，番禺区永大片区位于番禺区北部、广州国际科技创新城南岸起步区西部，南大干线（暂定名，下同）以北、珠江以南，与大学城隔江相望。《规划》范围面积50.7公顷，包括19.98公顷的已经收储用地和3.92公顷的正在收储用地，涉及BB0201（264.9公顷）、BB0202（85.8公顷）规划管理单元。

经统计，《规划》范围内西侧主要为已经收储用地，现状保留1处蒸馏车间（传统风貌建筑）。东侧主要为现状永大社区，其中包括历史建筑市头糖厂职工宿舍群。周边主要为暨大番禺校区（在建）、华工国际校区、现状市头村等。

本次《规划》将延续广州国际科技创新城功能定位，提高片区职住平衡水平。项目结合所在区位，延续南村、新造两个综合服务组团的定位，规划为居住服务和商业综合服务功能，与周边的科研、教育、居住、配套服务等功能融合发展，提高片区职住平衡水平和综合服务能力。

同时，《规划》将有效盘活低效存量用地，推进滨江示范段高质量建设。《规划》贯彻落实市委、市政府关于高水平规划建设科技创新走廊和珠江高质量发展带的工作部署，衔接《广州市珠江后航道（广州国际科技创新城段）公共空间设计方案》，统筹珠江沿岸空间资源配置，充分盘活现状低效存量用地，挖掘滨江土地价值，整体提升滨江城市空间品质与风貌，推进滨江示范段高质量建设。

本次《规划》延续“4R社区”模式理念（4R是指：Residence居住+ Research研发+Recreation休闲+Resilience海绵城市），将滨江一线建筑布局为商业商务功能片区，完善居住、休闲、公服设施等产业配套功能。此外，《规划》结合内部保留山体，整合公共空间，连通山水形成中央绿轴，最终打造为绿色低碳、功能复合、智慧管理、共享共治的“智创枢纽·永大新城”。

编辑：郑健龙

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