土地热线 | 广州海珠逾百亿地块进入摇号 上海185亿挂牌7宗地
2023-09-09 06:27:34来源:观点机构
广州土拍:海珠区超百亿地块、番禺大石街地块皆进入摇号环节
9月8日下午,广州海珠、番禺各1宗地出让,2宗地块总建筑面积41.155万㎡,总起价120.6033亿元;分别为海珠区上涌果树公园北侧地块、番禺区大石街新光快速路西侧地块。
(资料图)
最终,2宗地块皆达上限价,将通过摇号确定得主。
观点新媒体获悉,其中,海珠区上涌果树公园北侧地块,为今年海珠区最高起拍地价的地块。总占地17,7193㎡(可建设用地面积107,150㎡),容积率3.39,计容建面363,744㎡,起拍总价111.2151亿元,折合楼面价约3.06万元/㎡(未扣除配建)。
番禺区大石街新光快速路西侧地块,其前身是原中国银行地块,为二类居住用地,出让面积15,935.32㎡,总建面47,806㎡。地块总起拍价9.3882亿元,折算楼面地价19,638元/㎡。
左海集团底价3.65亿元拍得福州晋安区一幅宗地
9月8日,据福州市公共资源交易服务中心公告,左海集团旗下福州工业园区开发集团以底价3.56亿元拍得宗地2023-12号。
宗地2023-12号位于晋安区东三环沿线,樟林路东北侧,总面积约4万平方米,规划用途为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年,容积率1.0-1.17,建筑密度≦30%,绿地率34.2%以上。
此前,福州市自然资源和规划局于8月31日发布“关于2023年第二次公开出让国有建设用地使用权公告的补充公告”,对该幅地块限制调整为建筑高度≦50米、住宅建筑应采用坡屋顶设计,且地块于延至9月8日拍卖。
武汉挂牌8宗地总起价38.16亿元 9月28日开始拍卖
9月7日,武汉土地市场网发布公告,宣布将于9月28日网上拍卖出让8宗地,其中武昌区3宗,东湖高新区2宗,新洲区1宗,经开区1宗,汉阳区1宗,8宗地总起始价38.16亿,总土地面积262961.01平方米。
其中,P(2023)059号地块位于东湖新技术开发区豹溪路以神墩五路以南、碧泉路卡。以西、高新三路以北,土地面积363862平方米,规划为住宅,建筑面积90966平方米,竞买保证金1.7亿元,起始价8.54亿元,出让最高价9.83亿元。
P(2023)064号地块位于武昌区中山路与小龟山路交汇处,土地面积20322平方米,规划为住宅、公园绿地用地,建筑面积57260平方米,竞买保证金1.69亿元,起始价8.47亿元,出让最高价9.74亿元。
观点新媒体了解到,本次商品住宅用地的竞买人应取得相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。出让地块首宗地网上拍卖时间为2023年9月28日9时30分。
另外,竞价达到出让最高价后,采取现场“摇号”方式确定竞得人。摇号时间2023年9月28日11时。
上海三批供地首轮挂牌7宗起始价185亿 预计10月中旬组织交易
9月8日,上海市发布今年第三批次集中供地的首轮7宗住宅用地出让公告,预计10月中旬开始组织交易活动。
据了解,7宗地总出让面积约50.14万平方米,涉及浦东、静安、长宁、青浦、奉贤、金山等区,起始总价约185亿元。其中,静安、长宁此次出让地块采用“招挂复合”形式。
值得注意的是,本批次交易活动,现场竞价采取先竞价格,达到最高限价后,再依次竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”,若仍有多个竞买人接受最高限价和同等竞报条件的,则最终通过摇号确定竞得人。
竞买人参加竞买活动,需承诺按竞得的“高品质建设”要求签订出让合同,后续按照合同,接受相关主管部门监管,实施土地全生命周期管理,确保高品质建设要求落地。
另外,本批次部分中心区域、重点地块根据各区出让人意见采取了“招挂复合”出让,在地块“高品质建设”要求的基础上,通过先招标后竞价的方式“好中选优”,进一步引导开发企业提供高质量的城市作品。
上海挂牌2宗国有建设用地 总起始价38.74亿元
9月8日,上海市发布一则国有建设用地使用权出让公告(沪告字[2023]第095号),决定以网上挂牌方式出让长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块、静安区中兴社区C070202单元280-06地块2幅国有建设用地使用权。
观点新媒体了解到,长宁区地块为居住用地,总面积17986.50平方米,容积率2.0,起始价24.64亿元。静安区地块则为居住用地-商业用地,总面积7616.50平方米,容积率2.5,起始价14.10亿元。
据悉,申请参加地块交易的申请人,应具有房地产开发资质。同一地块,同一名申请人只能进行一次交易申请(含联合申请)。
地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以2023年10月10日发布的“确定出让方式的通知”为准。
北京丰台南苑宅地转正 挂牌起拍价34.9亿元
9月8日,北京丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区转正,地块土地面积34192.126㎡,建筑控制规模≤82061㎡,交易起始价34.9亿元。
据观点新媒体了解,该地块用地性质为R2二类居住用地,容积率2.4、控高45米,销售指导价7.8万元/㎡,浮动8%。地块位于南四环、五环之间,北侧紧邻南苑湿地公园,西北侧直线距离约2.3公里为京投发展项目森与天成。宗地设定土地合理上限价格40.135亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。
根据挂牌文件信息,本次挂牌竞价起始时间为2023年9月28日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2023年10月18日15:00时止。
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