楼市连发“王炸”政策,珠海年轻人已经“抢跑”?
2023-08-30 20:05:48来源:南方都市报
“看好房抓紧签合同!”8月30日一大早,张博的手机微信就响个不停,“相亲相爱一家人”的家庭群里,正在不断地分享着“‘认房不认贷’落地第一枪已经打响”、“多家银行表态将调整存量房贷”等重磅楼市消息,张博母亲更是给儿子连发了16条语音,催促他快些去看房、签合同。“起床那会儿,我甚至感觉有些魔幻。”刚毕业两年在珠海一家企业担任软件工程师的张博,已经陆陆续续看房两个月了,随着国家层面楼市诸多利好政策的落地,“‘王炸政策’真来了,我觉得应该行动了!”他说。
(资料图)
8月30日,广州“认房不认贷”新政正式宣告落地。
1
楼市利好频出,不少人已“抢先上车”
“政策力度超过预期”。与张博一样,工作第五个年头的胡洋也是珠海看房族中的一员。“房子已经看好了,准备选在十字门片区,在等政策落地到珠海”。
胡洋在等的,正是“认房不认贷”的楼市新政。上周,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局等三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。明确居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,均按首套住房执行住房信贷政策。
胡洋属于改善型需求,在珠海就读大学时,家人给他购置了一套小公寓,如今已经成家的他,一直在打算置换一套更大的三房。8月30日,广州市正式发布通知,成为国内首个落地执行“认房不认贷”的一线城市。当看到广州落地政策公布时,胡洋已经摩拳擦掌,“公寓已经卖了,政策落地马上签新房合同”。
与张博、胡洋积极准备,等待时机“出手”不同。在观望情绪浓厚之时,随着多重政策红利陆续来袭,不少人已经积极把握楼市政策,提前“抢跑上车”。
在珠海金湾一家知名药企工作的谢一宁(化名),上个月就选择在航空新城片区购置了自己的新房。“价格友好,政策明确”,这是他下定决心购房的理由。他表示,购房过程中,有些亲戚朋友劝说他,认为现在不是购房好时机,房价还有很大下跌空间。“我并不这样认为”,谢一宁说,自己有购房需求,目前房价相较前几年高点已经有不小的优惠,政策上,公积金、贷款利率、税费全部都有对应的红利政策,“我对珠海有信心,没必要再等”。
珠海金湾航空新城。
2
红利叠加,1-7月网签成交量同比上涨
在谢一宁看来,近一年是珠海楼市政策红利相当多的一年。
2022年6月,珠海就开始推出政策红利。首付方面,在珠海非限购区域购房,首套房首付降至两成;公积金政策方面,推出了“一人购房全家帮”政策,在珠海市缴存公积金的职工,可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取,逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。
国家层面利好政策更是密集推出。除了此次引发巨大反响的“认房不认贷”外,税费方面,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部已发布公告,表示延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,公告执行至2025年底。7 月 31 日,国家发改委又出台促进消费二十条重磅措施中提及支持刚性和改善性住房需求,大力支持房地产行业稳健发展,全面助力楼市回暖。
成交数据方面,在房地产市场偏冷大环境下,珠海楼市整体稳健。根据珠海商品房预(销)售专网数据,今年1-7月,珠海网签成交14763套,同比涨6.6%。据合富研究院数据显示,8月珠海住宅网签量基本与去年同期持平,其中8月首周住宅网签量环涨13%。单价方面,据不完全统计,8月珠海100+在售新盘中,有近五成的楼盘价格同比上涨或保持不变。
珠海城区。
3
更多楼市政策在路上,购房行动派增加中
“存量贷款利率下调很快也会落地,我相信随着更多的红利政策在珠海落地,珠海楼市会更加活跃”。张博说,尽管“认房不认贷”“存量贷款利率下调”等政策对他个人购房没有直接影响,但他更愿意将之视作一种积极的信号,“这些信号极大增强了我对未来楼市的信心,觉得当下是个入市的好时机。”
随着央行等部门近期明确提出,“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。存量房按揭贷款利率调整已“箭在弦上”。中国农业银行、中国建设银行、招商银行、华夏银行、中信银行等多家银行回应了存量房贷利率下调问题,表示已经制定相应预案。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受媒体采访时也认为,预计后续会有更多热点城市降低首付比例并调整优化二套住房购房政策。热点城市刚需集中,换房人群庞大,降利率、降首付、降税收,能够改善预期并释放需求。
“不仅是我,我发现身边不少朋友已经在频繁看房了。”谢一宁说,“感觉跟我一样的行动派会越来越多。”
关键词:
责任编辑:hnmd004
-
window10如何打开网络适配器?网络适配器没有了怎么办?
window10如何打开网络适配器?1、首先打开电脑,进入桌面,找到任务栏右下角的网络图标2、 右键,在打开的菜单中,选择打开网络和internet
2023-07-10 09:27:16 -
电脑忘记了开机密码怎么解锁?电脑忘记密码怎样清除开机密码?
电脑忘记了开机密码怎么解锁?方法一:在开机时,按下 F8 进入【带命令提示符的安全】模式,输入【NET USER+用户名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小组件怎么关闭广告?win11小组件不可用怎么办?
win11小组件怎么关闭广告?1、按win+r键,打开windows11运行,输入msconfig,回车。2、弹出窗口,在系统配置界面中切换到启动选项卡,点击打
2023-07-10 09:21:16 -
资源管理器经常未响应怎么办?资源管理器一直不停的重启怎么办?
资源管理器经常未响应怎么办?1、重新启动计算机有时资源管理器未响应是因为系统出现假死状态,此时可以重新启动计算机,以便重新加载系统,
2023-07-10 09:18:37 -
电脑怎么调整鼠标指针颜色?怎样设置鼠标点到的单元格有颜色?
电脑怎么调整鼠标指针颜色?1、打开电脑设置界面,点击设备。2、在设备界面,点击鼠标。3、在鼠标界面,点击调整鼠标和光标大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
显卡风扇不转了影响大吗?显卡风扇转好还是不转好?
显卡风扇不转了影响大吗?1、风扇转动主要是使显卡散热,如果在显卡工作是达到一定的温度,风扇会自动转起,控制显卡温度,保护显卡。当低于这一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件损坏打不开怎么修复?word文件损坏乱码怎么修复?
word文件损坏打不开怎么修复?1 打开Microsoft Word软件,点击文件菜单,选择打开命令。2 找到损坏的Word文件,选中文件后点击打开按钮
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005错误代码怎么解决?应用程序0xc0000005是什么错误?
0xc0000005错误代码怎么解决?1、首先按下win+r打开运行,输入regedit按下回车。2、随后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java环境变量配置后不生效什么原因?怎样看java环境变量是否配置成功?
java环境变量配置后不生效什么原因?1 检查系统是否支持java,即查看java的版本。如果没有安装,需要安装java环境。2 检查配置文件是否正确
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么时候可以更新正式版?ios17什么时候正式推送更新?
ios17什么时候可以更新正式版?ios17正式版预计9月可以更新使用,届时和iPhone15系列新机一起到来。目前,ios17 Beta版在WWDC23发布会结束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戏FPS低怎么办?手机玩游戏帧数低怎么办?
Win11打游戏FPS低怎么办?1、进入Win11系统桌面上,点击开始选择设置进入。2、进入设置界面,点击游戏进入。3、在游戏页面,点击游戏模式进
2023-07-07 10:38:03 -
电脑开不了机怎么办按哪个键?电脑开不了机怎么强制开机?
电脑开不了机怎么办按哪个键?F8:进入 Windows 安全模式。F10:进入 BIOS 设置界面。F11:进入系统恢复界面。Del:进入 BIOS 设置界
2023-07-06 11:14:10 -
显卡风扇不转正常吗?显卡风扇不转怎么解决?
显卡风扇不转正常吗?显卡风扇不转是不正常的。1、灰尘过多可能是显卡上的灰尘太多了,导致堵塞,如果长时间不清理的话,显卡的风扇就会因为
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么办?windows hello在哪里设置?
windowshello突然不能用怎么办?1、首先按下WIN+R,输入 services msc 回车2、在服务列表中查找 Windows Biometric Service 看这个服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已连接的usb设备怎么解决?无法识别的usb设备是什么意思?
不支持已连接的usb设备怎么解决?需要格式化。USB不支持已连接的设备,是因为U盘文件系统要FAT32格式,需要重新设置U盘格式,先格式化U盘,将U盘
2023-07-06 08:45:03 -
打开dwg格式的软件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打开dwg格式的软件有哪些?1、看图纸DwgSeePlus,一款dwg文件浏览器;2、CAD迷你看图,一款小巧的DWG文件浏览小工具;3、CAD迷你画图,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
电脑突然没声音了是什么原因?电脑突然没声音了怎么解决?
电脑突然没声音了是什么原因?一起跟着小编来看看吧。电脑没有声音的原因是计算机硬件问题和软件问题,硬件问题主要是声卡坏了,或者输出声
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪个国家的品牌?英特尔和amd哪个厉害?
amd是哪个国家的品牌?amd处理器是美国生产的;美国AMD半导体公司专门为计算机、通信和消费电子行业设计和制造各种创新的微处理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以随便删吗?tmp文件删不掉怎么办?
tmp文件可以随便删吗?是的,可以删除。 tmp文件是一种临时文件,它们通常由操作系统或应用程序创建,以存储暂时数据。一旦完成,它们就会被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手机可以看吗?苹果不支持mkv视频吗?
mkv格式手机可以看吗?可以的。 MKV并不是一种压缩格式,而是Matroska的一种媒体文件,是一种多媒体封装格式,或叫多媒体容器。 它可将多种不
2023-07-05 10:16:45 -
电脑开机慢特别卡怎么解决?电脑开机慢系统启动慢什么原因?
电脑开机慢特别卡怎么解决?好多小伙伴不知道如何解决的,那小编就把操作方法分享给大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。方法一: 减少
2023-07-05 10:11:39 -
zip压缩文件怎么绕过密码?已有的压缩包如何添加密码?
zip压缩文件怎么绕过密码?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。1、首先在电脑中,启用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后缀隐藏了怎么显示出来?怎么让文件显示扩展名?
文件后缀隐藏了怎么显示出来?一起来看看吧。1、首先,双击打开【计算机】,打开计算机磁盘目录,2、打开后,正常菜单栏是没有显示出来,打
2023-07-04 10:01:15 -
php文件的扩展名是什么?怎么修改php上传文件的大小?
php文件的扩展名是什么?php文件后缀名就是 php文件扩展名和标签为了让服务器来确定我们的PHP文件和脚本,我们必须保存的文件以 php结尾。怎
2023-07-04 09:56:02 -
电脑的文件恢复区在哪里找?恢复文件已损坏怎么办?
电脑的文件恢复区在哪里找?1、1 360文件恢复区打开【360安全卫士】→【木马查杀】,找到并单击左下角的【恢复区】,就可以找到360文件
2023-07-04 09:52:57
精彩推荐
阅读排行
最新资讯
- 碳中和板块跌0.9% 佳华科技涨8.13%居首
- 退休后一次性提取住房公积金如何办理?
- 青华街老旧小区是否加入今年改造计划?
- 三六零半年报:Q2安全业务同比高增98.76...
- 事关买房!刚刚,淮安发出重要通知!
- 楼市连发“王炸”政策,珠海年轻人已经...
- 广东中考改革9月起实施 深圳将试行9个...
- 60%以上股民亏钱,都因持有杂毛股和跟风...
- 君正集团拟25.73亿元投建450MW光伏发电...
- 一汽解放:上半年净利约4.01亿元 同比...
- 万科半年报:牢守安全底线 经营性现金...
- 瑞丰高材:控股股东、实控人及其一致行...
- 绿地执行总裁耿靖:建议尽快修复开发商...
- 招商港口:上半年净利约19.02亿元 同比...
- 手在树上摘打一字(手在树上为)
- 重磅!多家银行表态,存量房贷利率即将...
- 30宗拟出让宅地公布!和平南门外、河西...
- 9月1日起!聊城这片回迁安置房交房!
- 滨海土地爆发!卖4块,挂7块,高新区地...
- 深交所沙雁:在发行、上市、再融资等方...
- 小牛电动二季度净亏损190万元,一年内关...
- 凯瑞德:董事长增持10万股公司股份
- 报告:上半年TOP30代建企业新增签约面积...
- 中国中冶:上半年归净利润为72亿元 同...
- 信宸资本向康耐视出售光学技术企业茉丽特
- 新湖中宝:上半年权益销售金额11.77亿元...
- 广州官宣!居民首套房将落实“认房不认...
- 安集科技:拟以1000万元-2000万元回购股份
- 永辉超市:上半年净利润3.74亿元 同比扭亏
- 谢逸枫:广州率先认房不认贷!北上深紧...
- 成都万人小区欲自拆自建!业主纷纷叫好...
- 三个台风将同时上线?专家提醒做好防台准备
- 测评博主华为Mate60 Pro体验:麒麟5G回...
- (社会)上海旧住房拆除重建加速推进
- 中央气象台:中东部暑热渐消新疆局地仍...
- 聚焦“减盐战略” 加加食品力争全年扭...
- 江苏淮安调整住房公积金政策:多孩家庭...
- 中金:“认房不认贷”纳入因城施策工具...
- 上半年营收增长超两倍 泰嘉股份定增获...
- 华西证券给予经纬恒润买入评级 23Q2业...
- 天风证券给予时代新材买入评级 各项业...
- 认房不认贷!首个一线城市官宣
- 长跑选手美的置业:夯实稳健发展基础,...
- 联泓新科:接受国金证券等机构调研
- “艾达利亚”增强为3级飓风 登陆美国佛...
- 天津澳门周还有相声表演吗?
- 要变天了,房地产又有大消息!
- 小轩聊房产丨成都楼市新政来了,市场会...
- *ST金山:拟全资建设辽宁华电大连太平湾...
- 精艺股份:8月29日召开董事会会议
- 西安浐灞生态区3.02亿挂牌2宗地 不接受...
- 科瑞思深耕全自动绕线领域并积极拓展新...
- 居住用地公示!来看效果→
- 江苏北人:2023年半年度净利润约3122万元
- 福州中庚喜来登酒店、五四北泰禾广场拟...
- 盐田港:8月30日召开董事会会议
- 盐田港:2023年半年度净利润约3.17亿元...
- 净负债率39.8%!美的置业提升一二线城市...
- 鸿路钢构:预计2023年底公司钢结构产品...
- 机票燃油附加费9月5日起大幅上涨
- 佐力药业:暂未有防辐射的药物产品
- 广州打响第一枪,千万不要低估
- 9月1日起施行!贵州省直住房公积金贷款...
- 康县:“小菌菇”做成富民大产业
- 普瑞眼科:公司多家医院目前正在筹建或...
- 迈拓股份:公司已获得欧盟MID工厂认证、...
- 秦岭脚下乡村咖啡馆晋身新“网红”
- 保利物业上半年营收同比增长10.7%,非居...
- 航发控制:根据目前情况 预计未来国际...
- 怡心湖还有大招!一份方案流出 难怪今...
- 三星GalaxyZFlip5折叠屏手机上战场,通...
- 川金诺:上半年PPA销售量约为3.28万吨 ...
- ChatGPT概念股午后拉升 汉王科技涨停
- 吉水:县政府印发气象高质量发展纲要
- 广州率先执行“认房不认贷”,其他一线...
- 21解读丨广州打响“认房不认贷”第一枪...
- 从“惠民保”到“乐学保”,一家医疗AI...
- 总投资超40亿!除了山姆,昌平明星地块...
- 105万!张家界市首笔三孩家庭大额住房公...
- 厦门象屿等投资成立创新科技公司 含多...
- 女子生育期间遭家暴,起诉离婚被驳回,...
- 天力复合:营收保持增长 在手订单充足...
- 时代邻里:今年上半年营业收入12亿元,...
- 飓风“伊达利亚”加强后预计30日登陆美...
- 德迈仕:目前公司暂未与越南VinFast合作
- 金石资源:公司没有动机和本事打压股价
- 福成股份:目前暂未有计划专门饲料加工厂
- 广州官宣:认房不认贷 严跃进:预期广州...
- 青山一宗优质地块去掉商业后再挂牌!
- 【关注】晋城一社区回迁安置房最新进展...
- 德迈仕:公司氢能源汽车传动系统中的节...
- 广州正式官宣,拉开一线城市认房不认贷...
- 房产证不管写谁的名字,已经不重要了?...
- 大禹节水:公司业务暂不涉及与核污水处...
- 不气促、不气喘也会得哮喘?反复咳嗽、...
- 春风nk250冬天打不着火怎么回事
- 关于拆迁安置问题
- 大动作,楼市动真格了,降低存量房贷利...
- 国海证券给予宝丰能源买入评级,2023中...
- 读书好好读书读好书的意思