4宗,25.1亿!天津城投摘延水道,政华进团泊西!
2023-08-28 11:12:27来源:天津买房情报
今日4宗地块成功出让,全部底价成交,成交总价为25.1亿元。
静海团泊西依山郡西侧地块,由政华底价1.826亿元摘得,折合楼面地价为3820元/㎡。编号为津静(挂)2023-01号地块,该地块出让土地面积2.5万㎡,地上建筑面积6.76万㎡。
(资料图)
河西延水道内江路西侧居住地块,由天津城投底价16.6亿元,折合楼面地价18476元/㎡,编号为津西内(挂)2023-023号,该地块出让土地面积4.3万㎡,地上建筑面积9.0万㎡。
宝坻开元路与景苑街交口西北角地块,由瑞赛底价1.09亿元摘得,折合楼面地价为4235元/㎡,编号为津宝(挂)2023-012号,该地块出让土地面积3.2万㎡,地上建筑面积4.78万㎡。
武清体育中心西地块,由雍和置业底价5.59亿元摘得,折合楼面地价为6260元/㎡。编号为津武(挂)2023-011号,该地块出让土地面积5.0万㎡,地上建筑面积8.9万㎡。
静海团泊西
政华底价摘牌
津静(挂)2023-01号,位于静海区团泊新城西区南海道东侧、平湖路北侧,其四至范围为:东至东沙道,南至平湖路,西至南海道,北至西支路二。
该地块出让土地面积 31880.8平方米 ,容积率为 1.5 ,地上建筑面积为 47800平方米 ,土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为 1.826亿元 ,折合楼面地价为 3820元/㎡ 。
竞买人须交付竞买保证金人民币 3700万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为20990万元 。
静海地处天津市西南部,北倚京津、南通江浙、东邻滨海、西接雄安,是京津冀区域协同的重要节点和黄金走廊。
依据第七次人口普查数据:截至2020 年末,静海常住人口为78.7 万人;十年间增加14.1 万人,吸纳外来人口增幅21.6%,远郊最高。
2023上半年,静海商品住宅销售4036 套(同比上升53.4%),面积41.5万平方米(同比上升37.8%)。
静海区民营经济发展活跃,人均存款指标高,购买力强,改善需求大。
本次出让的地块位于合作示范区(团泊西),片区配套齐全,轨交设施在建中。
河西新梅江延水道
天津城投底价摘牌
津西内(挂)2023-023号,位于河西区春海路与延水道交口东南侧,其四至为:东至内江路,南至芦湖道,西至春海路,北至延水道。
该地块出让土地面积 42783.1平方米 ,容积率为 2.1 ,地上建筑面积为 89845平方米 ,土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为 16.6亿元 ,折合楼面地价为 18476元/㎡ 。
竞买人须交付竞买保证金人民币 33200万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为19.09亿元 。
目前周边1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海时光之境。中海左岸源境容积率为2.2,上半年成交约330套,成交均价约39000元/㎡,洋房、小高产品均价约40000元/㎡,高层产品均价约35700元/㎡,楼面价差约20000元/㎡。
宝坻城南
瑞赛底价摘牌
津宝(挂)2023-012号,位于宝坻区景苑街与开元路交口西北侧,其四至范围为:东至开元路,南至景苑街,西至天津市宝坻区宝平街道办事处岳家园村村民委员会,北至天津市中交美庐置业有限公司。
该地块出让土地面积 18382平方米 ,容积率为 1.4 ,地上建筑面积为 25735平方米 ,土地用途为城镇住宅、商服。
其中,社区商业服务网点建筑面积1050平方米,商业服务网点建筑面积900平方米。
挂牌起始价为 1.09亿元 ,折合楼面地价为 4235元/㎡ 。
竞买人须交付竞买保证金人民币 2180万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为12534万元 。
武清商务区
雍和置业底价摘牌
津武(挂)2023-011号,位于武清区雍和道南侧,其四至范围为:其四至为:东至规划支路二,南至规划次干路二,西至现状空地,北至雍和道。
该地块出让土地面积 49614平方米 ,居住地块容积率为 1.8 ,地上建筑面积为 89300平方米 ,土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为 5.59亿元 ,折合楼面地价为 6260元/㎡ 。
竞买人须交付竞买保证金人民币 11180万元 。本次挂牌出让竞买报价设置的 最高限价为6.42亿元 。
免责说明:本文中的本区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能,以政府教育主管部门及学校最新政策为准;上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能,以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考,并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责,且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益,请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站。
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