涉及沙河埂安置房进度缓慢、高层住户禁用罐装液化气和祥云一小区交房无期，官方回复了

近日，有网民在人民网留言板询问大理市沙河埂安置房建设进度及过渡期安置费发放问题。7月28日，大理市住房和城乡建设局在答复中表示：争取早日完成竣工验收，达到交房条件。

官方答复

网民同志：您好！

(资料图)

您通过人民网领导留言板给大理市委书记的留言收悉，大理市人民政府高度重视，及时转由大理市住房和城乡建设局处理，现将有关情况回复如下：

您反映：“大理沙河埂片区东片房屋何时交房及过渡期安置费未发放”的问题，经我局调查核实，您为沙河埂片区建设西路69号被征收户，征收补偿协议号为SPHQ-003(商铺回迁)。

一是关于安置房建设进度和交房问题。大理市沙河埂安置房小区属于大理市民生工程项目于2022年7月已完成主体施工，目前所有楼栋已封顶，外立面已基本完成，正在进行室内装饰装修、水电消防安装、电梯轿厢安装等施工作业。近期由于2023年高考、中考等大型考试的原因，为确保中、高考期间考生不受干扰和影响，施工单位避免噪音扰民，将项目施工进度放慢。现相关考试已结束，施工单位将按照大理市城市品质提升大会战指挥部的要求，积极组织相关人、材、机，加班加点进行施工作业，争取早日完成竣工验收，达到交房条件。

二是关于过渡期安置费发放问题。安置费的支付根据棚户区改造沙河埂片区安置房建设推进情况而定，建议您户到银行查询过渡期安置费支付明细。

沙河埂片区安置房建设项目是大理市政府2020年重点建设工程，也是全市13个城市更新改造项目之一。沙河埂片区棚户区改造项目于2017年5月启动，征收范围东至人民南路，西至建设西路，南至龙溪路，北至建设路，占地面积约383亩。片区内共有2155户被征收产权户，包括私人住宅2001户、私人商铺88户、产权单位66家。

目前，幸福路东地块（沐阳沙河东院）326套安置房已交房入住，幸福路西地块1729套新房主体结构已全面封顶，预计年内交房。

7月16日

网友通过人民网领导留言板

向云南省大理白族自治州党委书记

留言反映

高层不准使用灌装液化气问题

书记您好：我是人民北路清逸佳园的小区住户，本小区自建成以来一直使用的是罐装液化气，未通天然气。近期政府下发了通知说是为了安全考虑禁止27层以上的高层使用罐装液化气，我也表示理解。可是在未通天然气的情况下，不使用液化气对于我们的生活还是有很大的影响，我希望政府是否能出台一些过渡的条款，来等小区安装完天然气后，再禁止高层使用罐装液化气。谢谢！

8月3日

大理市住房和城乡建设局

回复如下

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：

关于您反映“清逸佳园的小区住户禁用罐装液化气”的问题。经大理市住房和城乡建设局核实，您所住的大理市人民北路清逸佳园的小区建筑高度大于27米。根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第十七条“高层民用建筑使用燃气应当采用管道供气方式。禁止在高层民用建筑地下部分使用液化石油气”和《消防法》第二十三条规定“禁止非法携带易燃易爆危险品进入公共场所或 者乘坐公共交通工具”，我局下发了《关于禁止向高层民用建筑内居民配送瓶装燃气的通知》。

液化石油气（以下简称液化气），是一种容易燃烧爆炸的可燃气体，火灾危险性大，一瓶10公斤装的家用瓶装液化气爆炸时相当于145公斤TNT炸药的威力，足以炸毁两层楼房。一旦高层建筑发生燃气爆炸事故，一是建筑太高，消防救援难度很大；二是若爆炸损伤建筑的主体结构，整栋建筑的安全将面临极大威胁。《大理市禁止向高层民用建筑配送瓶装燃气的通知》是消除重大安全隐患的措施。同时我局督促管道燃气企业积极开展高层民用住宅管道燃气推广工作，通过报纸、电台、微信公众号、派发宣传单张等渠道，多维度多方面向市民介绍管道天然气，安排专职人员分批分组至各个未达成通气意向的未配套小区进行民意调查，配合社区人员为居民进行答疑解惑，向用户详细讲解各项费用明细及费用对比，让未曾使用管道天然气的市民更了解这个经济、清洁的能源让更多未配套小区居民尽早用上管道天然气。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！

6月26日，大理市住房和城乡建设局向市内瓶装燃气企业、物业管理企业下发通知，要求各相关单位要严格按《高层民用建筑消防安全管理规定》和《消防法》相关规定，禁止向高层民用建筑（建筑高度大于 27 米的住宅建筑）内居民配送瓶装燃气。

7月23日，有网民在人民网留言板反映情况，自己购买的祥云县祥瑞家园商品房未能按期交房，过了延期交付时间后开发商也没有给出进一步答复，希望领导能够关注诉求，早日让业主拿到房子。

8月3日

祥云县住房和城乡建设局

对网民反映的问题给出了答复

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给云南省委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：

关于您反映“祥瑞家园不按合同交房”的问题。经祥云县住房和城乡建设局核实，您反映情况属实。您于2020年11月7日购买祥云建设投资有限公司开发的“祥瑞家园”项目17#1-1502号商品房，并于2020年11月7日签订《商品房买卖合同》。

祥瑞家园坐落于财富路与九鼎路交汇处，规划用地面积160亩、总建筑面积约为41万平方米。项目采用围合式的设计，外围为临街商铺、酒店、写字楼、幼儿园及便民服务中心，小区规划住宅1724户，建筑密度为21.01%，绿地率为35.14%。项目目前已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五证齐全，已满足商品房预售资格并于2019年12月8日开盘。

由于新型冠状病毒疫情对我国各行各业影响较大，房地产行业同样受到了巨大影响，祥瑞家园项目建设工程施工进度与工期也同样受到了疫情的影响。县建投公司于2023年6月26日承诺祥瑞家园小区1栋、2栋、5栋、6栋近期会陆续通知办理接房相关手续，8栋、11栋、13栋计划于2023年12月31日交房，9栋、15栋、17栋、18栋、20栋、21栋计划于2024年6月30日交房。

下步，我局将认真加大督促指导力度，确保按期或提前交房。

感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康，生活愉快！

祥瑞家园小区属祥云县祥城镇城棚户区改造周家安置区建设项目，由祥云建设投资有限公司投资开发建设，项目总用地面积为160亩，建筑面积约410405平方米，分四期建设。

根据“祥云建投”官方号发布的工程进度播报，截至2023年5月30日，祥瑞家园小区1栋、2栋、5栋、6栋均已完成入户门安装，正在进行内部公共部分的施工。 6月29日，大理州、祥云县人民政府主要领导人带队到祥瑞家园项目调研，领导表示：祥瑞家园项目作为祥云县重点项目，应坚定信心，继续发挥真抓实干精神，优化施工组织，加快完成剩余施工任务，让住户早日搬进新居。

祥云建设投资有限公司是大理州国资委和祥云县国资委联合成立的企业。爱企查股权穿透图显示，祥云建投公司由大理云泰瑞投资有限公司100%控股，大理云泰瑞投资有限公司分别由大理白族自治州人民政府国有资产监督管理委员会持股53%，祥云县财政局持股42%，祥云县国有资产经营有限责任公司持股5%。

除了祥瑞家园小区，祥云建设投资有限公司投资开发的兴云广场项目同样出现了延期交付的情况。祥云县住房和城乡建设局7月6日对网民反映问题给出答复，表示兴云广场项目已争取到“保交楼”借款，预计一年工期会全面完成项目建设。

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给大理州委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：

关于您反映“祥云县兴云广场烂尾，要求开发商退回购房意向金”的问题。经祥云县住房和城乡建设局核实，您反映的情况属实。兴云广场坐落于财富大道与龙翔路交界处，规划用地面积42亩、总建筑面积约为13万平方米。项目分期分区开发，一期规划主要是住宅及临街商铺，二期规划有商业综合体及酒店式公寓。项目一期占地31亩，建筑面积10万平方米，住宅435户，商铺38间，建筑密度为28.18%，绿地率为31.07%。新建住宅7栋，公寓1栋及商业综合体。项目一期已办理《国有土地不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全。目前项目一期6栋、7栋已封顶，1—5栋建至11层。该项目停工后，各级领导高度重视，并由县领导挂钩，围绕“保民生保交楼保稳定”，重点解决企业复工过程中存在的困难。目前该项目已争取到“保交楼”借款，解决了企业复工资金困难的问题。该项目由中交四公司承建，现前期项目劳务外包方决定清算后退出，等清算工作结束后，中交四公司将第一时间组织新的施工班组入场施工，预计一年工期会全面完成项目建设。

关于退款问题，县住房和城乡建设局约谈了县建设投资有限公司房地产负责人，负责人表示由于前期资金链断裂，原定于2022年12月底和业主约定的退款事宜没有履行。下步，县建投公司将协调部分资金对需退房退款的业主分批次于2023年12月30日前办理退款。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！

“保交楼”是当前楼市工作的当务之急，国资背景开发商的优势在于总体能够更快地获得政策和资金层面的支持来保障项目交付，各项工作继续推进当中，业主可以耐心再等一等，但是对于部分因资金链断裂而陷入债务危机的小型民营房企来说，停工楼盘的复工仍然面临着较大阻力。 复制

注：文章部分资料来源人民网留言板、祥云建投、中交建筑第一工程分公司，大理市住房和城乡建设局 大理融媒 滇西房网综合整理

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