猛料扒到了!神秘央企出手,接下奥园增城双盘?
2023-07-09 18:27:43来源:广州楼市发布
最近,海珠恒大金碧花园五期被查封一事引起广泛关注。
尽管目前该小区房源已解封,但这也让不少买了出险项目的业主格外担心。
(资料图片仅供参考)
特别是部分房企“躺平”,复工、交付等问题迟迟没有进展。
不过,也有房企一直在积极展开自救,接连携手多家国资企业开展合作。
楼市君独家获悉,前两天刚公布重组方案的奥园,最近又有项目传来了好消息。
增城航拍,广州楼市发布摄
奥园自救新动作!央企抛出橄榄枝
7月2日,中国奥园发布了最新的境外债重组方案。
据这份方案显示,未来奥园的重组动作包含债务展期+债转股+永续债等。
比较受到关注的,是奥园拟新发行10亿股普通股。同时, 连同目前公司实控人郭梓文家族持有的4亿股普通股,将根据相关条款转让给债权人。
重组方案截图
此外,未来奥园缓解债务压力的两大核心手段包括房产销售+资产处理。
预计未来十年,奥园开发项目预期产生累计无杠杆自由现金流为643亿。扣除项目债务, 这部分现金还剩185亿。
转卖资产方面,奥园预计可获80-138亿元收入。
重组方案截图
最新消息是,奥园已与33%的债权人达成协议,这意味着境外债重组取得一定成效。
公开资料显示,过去一年多奥园持续引入国资企业自救,涵盖广州、珠海等多地项目。
特别是上个月,奥园与中国黄金控股公司中金国测战略签约并得到央企纾困,再度引起外界关注。
而在接下来,实力强劲的另一家央企也会来帮忙。
前两天楼市君获悉,目前奥园在广州还有新动作, 涉及增城双盘奥园中新城市天地、奥园中新誉府。
据业内人士爆料,此前有越秀,信达,珠江实业等来考察项目。最后的接手方,大概率是央企东方资产。
从楼市君掌握的相关线索来看,这个爆料的可信度还是非常高的。
其一,早在一年多前,奥园健康板块被摆上货架时,就曾爆出与四大AMC接触。
当时市场上有充足现金的接手方,主要还是国资背景的央国企。
其二,身为国内四大AMC之一的东方资产,在纾困房地产方面是“绝对主力”。
据标普信用整理的数据显示,东方资产涉房敞口约1500亿,高居四大AMC之首。
截至2022年10月,东方资产实施的风险化解项目29个,推动1.98万套房按期交付。
其三,此次国资企业与奥园合作,大概率不会仅限于增城双盘。
截至目前,奥园中新城市天地已基本售罄, 中新誉府所剩部分货量也不多。
从企业角度看,只拿下这两个盘“不够卖”。但如果是一次接手多盘,央企AMC出手概率显然更大。
至于还会有哪个楼盘加入,一切只能等到后续进一步揭晓答案了。
奥园中新城市天地实拍,广州楼市发布摄
实探!增城双盘最新现场曝光
不得不说,如果东方资产真的出手接下这两个项目,对楼盘业主来说将是重磅利好。
因为按照原计划,奥园中新誉府从今年6月底开始收楼,奥园中新城市天地预计7月底开始交付。 (资料源于房天下、乐居,具体以楼盘实际交付情况为准)
前两天,楼市君也去到现场实探了一番,下面给大家看看这两个项目最新的进展。
根据收楼前后顺序,楼市君先来到奥园中新誉府。
奥园中新誉府实拍,广州楼市发布摄
从目前施工进度来看,1#、2#、6#三栋楼目前均已封顶,外立面也接近完工,内部装修正同步进行中。
靠近内部的一栋,外部的脚手架尚未拆除,暂未有即将封顶的迹象。
据周边商铺店主透露,近期都有看到施工人员进场作业,能听见一些装修声响,靠近路边的绿化也已布置好。
换言之,进度虽缓慢,但肉眼可见建起来了。
奥园中新誉府实拍,广州楼市发布摄
那么,相距约2公里开外的“兄弟团”——奥园中新城市天地,情况如何呢?
相较于去年12月的建设情况,3栋住宅的外架大部分已拆除,窗户玻璃正安装中,园林部分初见雏形。
奥园中新城市天地实拍 ,广州楼市发布摄于2022.12
奥园中新城市天地实拍,广州楼市发布摄于2023.7
在现场,楼市君也碰见工人在现场施工。
几番交谈下,他们表示,项目近几个月建设已在加快,脚手架仅剩低层的未拆。
现场施工人员,广州楼市发布摄
绿化方面,肉眼可见的仅有销售中心门前一角,进度略微见缓。
据项目公众号提供的6月家书,目前室外园林综合管网完成50%,消防道路石粉垫层完成35%,消防道路浇筑完成25%。
他们坦言,现场仍在施工中,尽全力让业主在7月底如期收楼。
奥园中新城市天地实拍,广州楼市发布摄于2023.7
就目前建设情况来看,以上两个项目的业主也无需过分担忧,若不出幺蛾子,如期交楼应不成问题。
毕竟,在“保交楼”的大趋势下,奥园面对危机的良好态度,有目共睹。
数据显示,2022年全年,其在全国45个城市实现交付面积约209万平,表明正积极履行保交付的职责。
另外,中国奥园也在申请复牌中。楼市君相信,未来它还会展开更多自救动作,进一步盘活相关项目。
图源:奥园官网
屏幕前的你,还想看哪些项目的建设情况?
欢迎留言评论~
关键词:
责任编辑:hnmd004
-
显卡风扇不转了影响大吗?显卡风扇转好还是不转好?
显卡风扇不转了影响大吗?1、风扇转动主要是使显卡散热,如果在显卡工作是达到一定的温度,风扇会自动转起,控制显卡温度,保护显卡。当低于这一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件损坏打不开怎么修复?word文件损坏乱码怎么修复?
word文件损坏打不开怎么修复?1 打开Microsoft Word软件,点击文件菜单,选择打开命令。2 找到损坏的Word文件,选中文件后点击打开按钮
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005错误代码怎么解决?应用程序0xc0000005是什么错误?
0xc0000005错误代码怎么解决?1、首先按下win+r打开运行,输入regedit按下回车。2、随后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java环境变量配置后不生效什么原因?怎样看java环境变量是否配置成功?
java环境变量配置后不生效什么原因?1 检查系统是否支持java,即查看java的版本。如果没有安装,需要安装java环境。2 检查配置文件是否正确
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么时候可以更新正式版?ios17什么时候正式推送更新?
ios17什么时候可以更新正式版?ios17正式版预计9月可以更新使用,届时和iPhone15系列新机一起到来。目前,ios17 Beta版在WWDC23发布会结束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戏FPS低怎么办?手机玩游戏帧数低怎么办?
Win11打游戏FPS低怎么办?1、进入Win11系统桌面上,点击开始选择设置进入。2、进入设置界面,点击游戏进入。3、在游戏页面,点击游戏模式进
2023-07-07 10:38:03 -
电脑开不了机怎么办按哪个键?电脑开不了机怎么强制开机?
电脑开不了机怎么办按哪个键?F8:进入 Windows 安全模式。F10:进入 BIOS 设置界面。F11:进入系统恢复界面。Del:进入 BIOS 设置界
2023-07-06 11:14:10 -
显卡风扇不转正常吗?显卡风扇不转怎么解决?
显卡风扇不转正常吗?显卡风扇不转是不正常的。1、灰尘过多可能是显卡上的灰尘太多了,导致堵塞,如果长时间不清理的话,显卡的风扇就会因为
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么办?windows hello在哪里设置?
windowshello突然不能用怎么办?1、首先按下WIN+R,输入 services msc 回车2、在服务列表中查找 Windows Biometric Service 看这个服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已连接的usb设备怎么解决?无法识别的usb设备是什么意思?
不支持已连接的usb设备怎么解决?需要格式化。USB不支持已连接的设备,是因为U盘文件系统要FAT32格式,需要重新设置U盘格式,先格式化U盘,将U盘
2023-07-06 08:45:03 -
打开dwg格式的软件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打开dwg格式的软件有哪些?1、看图纸DwgSeePlus,一款dwg文件浏览器;2、CAD迷你看图,一款小巧的DWG文件浏览小工具;3、CAD迷你画图,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
电脑突然没声音了是什么原因?电脑突然没声音了怎么解决?
电脑突然没声音了是什么原因?一起跟着小编来看看吧。电脑没有声音的原因是计算机硬件问题和软件问题,硬件问题主要是声卡坏了,或者输出声
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪个国家的品牌?英特尔和amd哪个厉害?
amd是哪个国家的品牌?amd处理器是美国生产的;美国AMD半导体公司专门为计算机、通信和消费电子行业设计和制造各种创新的微处理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以随便删吗?tmp文件删不掉怎么办?
tmp文件可以随便删吗?是的,可以删除。 tmp文件是一种临时文件,它们通常由操作系统或应用程序创建,以存储暂时数据。一旦完成,它们就会被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手机可以看吗?苹果不支持mkv视频吗?
mkv格式手机可以看吗?可以的。 MKV并不是一种压缩格式,而是Matroska的一种媒体文件,是一种多媒体封装格式,或叫多媒体容器。 它可将多种不
2023-07-05 10:16:45 -
电脑开机慢特别卡怎么解决?电脑开机慢系统启动慢什么原因?
电脑开机慢特别卡怎么解决?好多小伙伴不知道如何解决的,那小编就把操作方法分享给大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。方法一: 减少
2023-07-05 10:11:39 -
zip压缩文件怎么绕过密码?已有的压缩包如何添加密码?
zip压缩文件怎么绕过密码?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。1、首先在电脑中,启用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后缀隐藏了怎么显示出来?怎么让文件显示扩展名?
文件后缀隐藏了怎么显示出来?一起来看看吧。1、首先,双击打开【计算机】,打开计算机磁盘目录,2、打开后,正常菜单栏是没有显示出来,打
2023-07-04 10:01:15 -
php文件的扩展名是什么?怎么修改php上传文件的大小?
php文件的扩展名是什么?php文件后缀名就是 php文件扩展名和标签为了让服务器来确定我们的PHP文件和脚本,我们必须保存的文件以 php结尾。怎
2023-07-04 09:56:02 -
电脑的文件恢复区在哪里找?恢复文件已损坏怎么办?
电脑的文件恢复区在哪里找?1、1 360文件恢复区打开【360安全卫士】→【木马查杀】,找到并单击左下角的【恢复区】,就可以找到360文件
2023-07-04 09:52:57 -
ipad游戏没有声音怎么回事?ipad打游戏没有声音怎么办?
ipad游戏没有声音怎么回事?1、ipad游戏没有声音可能是忘记开声音或者设置了静音,打开声音或者关闭静音。2、ipad上的游戏设置没有启用声音
2023-07-04 09:42:32 -
电脑快捷方式存在问题是什么原因?快捷方式存在问题怎么解决?
电脑快捷方式存在问题是什么原因?Win11电脑快捷方式可能会出现问题,主要是由于系统更新、病毒感染或者其他原因导致的。快捷方式存在问题怎
2023-07-04 09:34:09 -
DAT是什么文件扩展名?bmp是什么文件扩展名?
DAT是什么文件扩展名? dat文件有两种类型:1、VCD的媒体文件,是数据流格式,可以用一般的视频播放器打开,该类型文件也是MPG格式的,是VCD
2023-07-03 09:48:00 -
mp3文件格式不支持怎么办?mp3格式是什么格式?
mp3文件格式不支持怎么办?是不是好多小伙伴遇到这样的问题不知道如何解决的,那小编就把方法分享给大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。
2023-07-03 09:44:46 -
任务管理器被禁用怎么解除?任务管理器中没有菜单栏如何解决?
任务管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解决的,那小编就把方法给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。1、开始 运行 gpedit msc
2023-07-03 09:40:26
精彩推荐
阅读排行
最新资讯
- 猛料扒到了!神秘央企出手,接下奥园增...
- 共和报:米兰希望出售梅西亚斯,要价100...
- 纯租赁住房小区电动汽车充电难?回应来了
- 国家防办、应急管理部:持续开展隐患排...
- 左蓝微电子完成近亿元B轮融资 润科基金领投
- 今天国际上半年净利润预增78%-97%
- 金冠电气:三名股东拟合计减持不超5.7%股份
- 老旧小区“逆生长” 改造改在居民“心...
- 诚邦股份:上半年预亏1600万元到1900万...
- 太平鸟上半年净利润预增约89%
- 沪一阿姨昏迷倒地,公交车司机"公主抱"...
- 雅安发布一批人事任免
- 南方精工:上半年预亏850万元-1550万元...
- 普利制药:注射用更昔洛韦(0.25g)一致...
- 天奇股份:与富奥股份签署合作备忘录
- 中简科技:上半年净利预增8.33%-19.16%
- 中国天楹:签署3462万欧元垃圾焚烧发电...
- 个人提取三亚公积金需满足什么条件?你...
- 动物精神治疗(动物精神)
- 侨银股份:中标枣庄薛城区城市大管家合...
- 港股上市公司世纪睿科更名为“交个朋友...
- 报告显示二季度房地产市场持续转弱 多...
- 辰安科技:针对芯片领域布局孵化产业公...
- 鹏辉能源:下半年公司工商业储能产品预...
- 宝马女司机醉驾撞人拖行一审判6年,受害...
- 定了!北京57个老旧小区将改造!
- 长飞光纤:子公司完成中广核惠州港口二...
- 快手搜索内测短视频直播行业首个智能问...
- 荣旗科技:融资净偿还626.29万元,融资...
- 青香木图片 清香木图片
- 燕京啤酒还未放弃蔡徐坤
- 【每日天气】今天南部和东部强降雨持续...
- 江核临江“双子星”出场前奏
- “苔花开”第三届乡村儿童美育成果展,...
- 保利发展上半年签约额2368亿元 6月281...
- 信达证券给予盐津铺子买入评级 紧握“...
- 德邦证券给予敏芯股份买入评级 定增加...
- 民生证券给予亚太股份推荐评级 2023年...
- 晋城2个拆迁改造问题回复!
- 捷成股份与华为签署合作协议 面向AIGC...
- 明确位置!约477.3亩!湾里大项目要来了!
- 贵州省127站出现大暴雨 防汛应急响应提...
- 超级一线城市,率先松绑!
- 苹果VisionPro考虑2024年底在中国销售
- 住建部长喊话试点现房销售,今年第5次动...
- 夜读丨她,不仅仅是“书写”了一个励志故事
- 滴滴一季度营收同比增长19%至427亿元 ...
- 瀚川智能发布100PPM全极耳大圆柱高速自...
- 突发!国机汽车摊上事儿
- 大庆油田上半年生产原油超过1500万吨
- 巨量千川可以投视频吗
- 斗罗大陆:瞬移技能烂大街?一集出现四...
- 久安电视国际传媒集团董事长吕奕(久安...
- 开源证券给予保利发展买入评级 公司信...
- 2023-2024年度贵阳贵安住房公积金缴存比...
- 我爱我家总部急发多条短信:杭州公司高...
- 城市管家服务中心在龙华区大浪街道启用...
- 天风证券给予鑫宏业买入评级 新能源特...
- 消息传来,绍兴这几个村要拆迁了!
- 西南证券给予新国都买入评级 牌照续展...
- 西南证券给予利尔化学买入评级 上半年...
- 中泰证券给予长城汽车买入评级 新能源...
- 市少年儿童锦标赛 手球比赛决出名次
- 主播说联播丨办赛与兴城,就要这样完美...
- 龙华首个电商妇联在福城街道成立
- 福城街道关爱骑手 送上暖心营养午餐
- 河西区发布人才服务政策16条
- 民生证券给予嘉环科技推荐评级 事件点...
- 10分钟首签产生!凤溪“城中村”改造项...
- 民生证券给予姚记科技推荐评级 深度报...
- 民生证券给予保利发展推荐评级 2023年...
- 阿娇一生有一个“仙乐”就够了,却还偏...
- 兰州西固区南山小区棚改户改造项目规划...
- 廊坊市不动产登记中心关于2023年4月-6月...
- 中银证券给予泸州老窖买入评级 公司股...
- 香港酒类产品实现深圳前海“自由行”
- 信达证券给予中国中免买入评级 23H1业...
- 约1355亩,兰州将持续发力改造这37个老...
- 签约率突破95%,市中区涝坡村拆迁安置房...
- 文化服务提质升级!福田区文化空间“星...
- 宁夏产品获评“圳品” 47个产品已获“...
- 放心消费在大鹏 大鹏市场监管局强化民...
- 民生证券给予嘉环科技推荐评级 事件点...
- 四川:年内启动四项“三农”领域省级地...
- “130鹏城千社助就业”行动启动
- BMD马棕及大连棕榈油价格上周走高
- 全省首张!韶关南雄颁发农村土地承包经...
- “质优量减”已成土地市场新特征
- 深港各界纪念新安县建县450周年专题联展...
- 突破900万大关!深圳地铁单日客运量再创新高
- 惊呆了 550多家机构关注 人形机器人最...
- 黑海港口农产品外运协议即将到期 土耳...
- 东方电气与中核工程签署金电项目1、2号...
- 2023年邵阳市数字内外贸培育培训专项行...
- 快乐过暑假 安全莫“放假”
- 院士专家分享新材料尖端科技最新成果
- 中国材料大会2022-2023在深圳开幕
- 2023“惠剧蓉城”四川惠民演出季启幕
- 台媒:台湾地区一连锁超市又出事,自美...
- 芜湖今年改造104个老旧小区,有你家吗?