昨日A股三大股指同时下挫 表现强势的地产板块大幅回落

4月7日，A股三大股指同时下挫。截至收盘，沪指跌1.42%报3236.7点，深成指跌1.65%报11972.02点，创业板指跌2.1%报2578.53点;两市合计成交9230亿元，北向资金净卖出6.09亿元。

盘面上看，地产板块下挫3.9%，居行业跌幅之首。56个行业仅有煤炭、化纤和酿酒小幅飘红。软件服务、多元金融和旅游均跌超3%。

近日表现强势的地产板块大幅回落，截至收盘，京投发展、广宇集团、冠城大通、阳光股份、世联行、亚通股份、世茂股份、泰禾集团、深物业A、沙河股份、信达地产、京能置业、海泰发展、大龙地产等10多只个股跌停，对市场人气有一定打击。后续能否继续接力，市场犹豫不决。

对于地产板块，平安证券指出，近日，郑州、福州、衢州、秦皇岛、兰州等城市相继加入放松限购限售限贷行列，楼市调控步入实质性改善阶段，多城首批集中供地土拍规则“让利”，提高房地价差激发房企参拍热情，部分城市土拍已有回暖迹象。但短期疫情反复加重销售压力，百强房企3月单月销售同比下滑超五成，预计房企投资态度仍将维持谨慎。当前行业下行压力、房企资金端风险仍存，良性循环及“三稳”背景下，楼市不稳政策不止，政策端带动的估值修复有望持续。

中长期看，随着本轮阵痛期中部分房企的退出或收缩，行业整体格局有望得到优化，具备融资、管控优势的品牌房企市场份额及盈利能力均有望得到提升。开发板块主要关注，一类为短期受益政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占市场份额的强运营、高信用企业，如保利发展、万科A、金地集团、招商蛇口、滨江集团等;一类为基本面有一定支撑、政策博弈弹性标的如新城控股、中南建设、金科股份等。物管板块估值已至历史低位，年报季中期指引下调的压力亦逐步释放，随着政策的持续松绑，开发企业资金端改善，有望带来优质物管企业估值修复。(刘慎良)

关键词： 地产板块 A股三大股 行业跌幅之首 放松限购限售限贷行列