聚焦土拍！最高限价6.9亿，西安4宗139.4亩土地出让！

导语：7月7日，长安区3宗地块和曲江新区1宗地块出让，合计139.423亩。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

PART-01

(资料图片仅供参考)

曲江31.176亩住宅地块出让‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1.地块概况

本次曲江新区出让等地块位于曲江新区北池头一路以北、广德路以东，宗地编号：QJ3-2-29，占地面积31.176亩。

该宗地块容积率2.8，绿化率35%，该地块 限高80米。 起 始价48060万元，最高限价55269万元，竞买保证金19000万元。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

2.地块周边配套‍‍

宗地位于曲江新区范围内，地块周边遍有教育，医疗和商业布局。地块周边分布有曲江第一小学、翠华路小学、西影路小学、西安市第四十五中学、西安交通大学附属中学、西安曲江妇产医院，周边路网完善，商业有龙湖星悦荟。周边有中海观园、大丰曲江真境、西勘小区、八一小区等社区已经交付。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3.竞价方式

本次挂牌宗地实行 “限房价、限地价”出让 ，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。本次国有建设用地使用权公开出让 设定最高限价 ，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人，当报价超过最高限价转为公开摇号方式确定竞得人。

4.竞拍时间‍‍‍‍

网上挂牌期限为2023年7月27日9时至8月9日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年8月7日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年8月9日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年8月10日上午10:30时。

PART-02‍

长安区3宗商住地块出让‍‍‍

7月7日长安区3宗商住地块出让，3宗商住地块合计108.247亩。‍

1.宗地概况

宗地一,位于长安区韦曲街道辖区内，地块周边分布有西安市长安区第九幼儿园、西安市长安区第四小学、西安市长安区第二初级中学、西北政法大学（长安校区），西安市中医医院（南院区）、长安中央公园、长安广场，规划有地铁15号线长安广场站，路网配套完善。 　　

宗地二,位于长安区韦曲街道辖区内，地块周边分布有西安市长安区第九幼儿园、西安市长安区第四小学、西安市长安区第二初级中学、西北政法大学（长安校区），西安市中医医院（南院区）、长安中央公园、长安广场，规划有地铁15号线长安广场站，路网配套完善。 　　

宗地三,位于长安区郭杜街道辖区内，地块周边分布有西安湖滨中学、西安长安湖滨小学、西安邮电大学长安校区、长安区第二初级中学、长安公园、西安市中医医院（南院区），规划有地铁15号线邮电学院站，路网配套完善。

此次长安区出让的3宗地块，宗地一和宗地二均位于常宁新区板块，宗地三位于大学城板块。

三宗地周边都有良好的教育资源（小学，中学和高校），书香气质浓郁。其次，三宗地紧邻地铁15号线，宗地一和宗地二紧邻地铁15号线长安广场站，宗地三最近地地铁站点是地铁15号线邮电学院站。

长安区这两个板块目前供应紧缺。目前板块内的项目仅有翠景台，融创江山宸院二期（待售）。

2.竞价方式

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价。不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

3.挂牌时间

网上挂牌期限为2023年7月27日9时至8月9日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年8月7日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年8月9日16时整。 宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年8月10日上午10时。

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