解燃眉之急！朝阳这个老旧小区改造！

如今

越来越多的人们选择楼房居住

但随着房屋建筑年限的不断增加

(资料图片仅供参考)

一些房屋出现了不同程度的老化

当你家出现跑冒滴漏时

你该如何处理？

最近在双井街道垂东社区

多家单位与街道

共同出力

对垂东社区地下管网

进行彻底清污疏通

解决百姓燃眉之急

共商共治

污水井变身 家园开美颜

双井街道辖区内垂东社区属于老旧小区，房屋竣工时间平均在上世纪五十年代，大多为原工厂家属楼，其中部分楼宇为老式筒子楼、合居户等。随着房屋使用年限以及居住人口的不断增加，房屋设备老化，许多房屋出现跑、冒、滴、漏等现象。由于原有产权单位弃产等原因，造成无人维修等现象。

“近年来，我们多次接到居民诉求，称家中的厨房、 厕所等地下水道出现反冒、 排水不畅的情况。”垂东社区工作者说道。据了解，为了进一步解决居民的困扰，垂东社区与双井街道城市管理办公室多次沟通，通过共商共治等方式多次为居民协调维修，因种种原因限制，也只是解决燃眉之急，没有从根本上解决问题。

2023年，双井街道统筹规划，城市管理办公室、垂东社区在汛期到来之前，多次到居民家中走访调研，寻找解决房屋反冒、排水不通畅的根源问题。

经过反复协调后，最终依托党政群共商共治项目，与首开集团非京事业部，中国邮政集团有限公司北京市分公司、北京化工机械有限公司、北方工业大学、中央美术学院、中国石化工程建设有限公司、中国铁路北京局集团有限公司达成一致，由七家单位与双井街道共同出资，对垂东社区地下管网进行清污疏通，高效快速解决社区居民的困扰。

数说

主路主管检查井深井清淤97座；

主管路清淤340米；

原主管道DN300水泥管破损段置换约236米；

支管道浅井清淤186座；

原管道DN200支管道清洗疏通约830米；

新换楼门管道共计8栋楼35户约483米。

水下机器人 换236米破损管线

科技＋

“由于小区建成时间较长，相对配套的基础设施也比较老旧，因为我们在开始之前就使用水下机器人进行勘探，了解整个小区水下管网的基本情况。”施工方介绍道。据介绍，垂东社区下辖垂杨柳东里、北里、中里、南里四个小区。由于产权改制、弃产等多方面原因，造成小区房屋及地下污水管网没有定期进行更新维护。施工方为了更好的开展清淤，提高效率，使用水下机器人进行勘探。

在勘探过程中，工作人员发现垂东社区内所有楼宇楼门管道处的浅井已经处于满溢状态，下游深井也随之受到影响。存在大量的固化块、淤泥等。对整个地区的排污造成了极大的影响。“上世纪建设的排污管线以DN300的或者DN200的水泥管线为主，随着使用年限的增加，井内形成了大量的堆积物。”工作人员介绍道。为了进一步清淤，工作人员进入井内进行人工清淤。同时，对于地下管线等无法进入的地方，工作人员采取高压水枪与机器人相结合的清淤方式，对附着于管壁上的污物进行清洗。

“在清洗、勘探过程中，我们发现共有7处管线出现坍塌，于是我们进行了管线置换。”工作人员介绍道。据了解，在清理过程中，工作人员发现由于长时间外力挤压、水流冲击等多方面原因，造成排污主管线出现坍塌，这对整个地区的排污造成了一定影响。为了减少施工对居民生活造成的影响，本次施工采用非开挖工艺。“我们采用水下机器人作业，顶管置换的方法，不用对路面造成破坏。”工作人员说道。经过紧张的施工，最终将原有DN300的水泥管置换成PE300的排污管线。

改造入户 300余户居民与反水说“再见”

服务＋

在施工过程中，工作人员发现垂东社区部分居民楼反冒现象严重，已经对居民生活造成严重困扰。经过反复勘察后发现，是由于楼门向浅井排污的管线存在严重老化、腐蚀、淤堵等原因造成。但是由于这些管线在建设之初采用的是金属材质，时至今日已无法依靠维修、疏通维持使用。因此，经过与居民、产权方等多方沟通后确认对相关楼宇的楼门管线进行更换。

“这种更换就要对居民家中及单元门下的管线进行更换，由于空间的限制，这种施工就需要将地面挖开。”工作人员介绍道。据勘察，垂东社区内共有8栋楼需更换楼门管线，共涉及近300户居民，其中影响最大的是一层居民。

“由于每个单元的污水都是从一层排出去，因此一楼的管线畅通关系到整栋楼居民的生活。”工作人员说道。为了减少对居民家中的破坏以及保障近300户居民的生活不受影响，施工方与居民反复协商，最终确定施工方案。随后，工作人员对垂杨柳东里3号楼、北里36号楼、北里无号楼、中里5号楼、中里11号楼、北里7号楼、东里4号楼、5号楼一层居民家中进行改造。将原有的金属材质排污管更换为PE材质排污管，并对上水管等也进行更换。

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■信息来源：掌上双井

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