冰与火！土拍名单流出！有地超20家房企争抢，有地疑似爆冷……

明天上午9点30分，南京新一轮土拍大战打响！本轮土拍共计12幅地块，涉及河西、大校场、雨核、百家湖等多个热门区域！起拍总价超170.8亿元！

【资料图】

而就在昨晚，据可靠消息爆料，本次土拍房企报名名单已经流出！

河西中G42地块热度最高，有超20家的房企参与竞争；

百家湖G44地块，有象屿、国贸、保利等约8家房企参与竞争，也是本次土拍的大热门；

燕子矶G43地块、东山G49地块、雨核G50地块等地块皆只有1家房企报名；

大校场G41地块，意向报名房企待定，疑似流拍。

●仅供参考，具体以实际土拍为准

1、河西中G42地块：

地块四至：东至腾达雅苑农贸市场；南至苏建艳阳居；西至黄山路；北至怡康河。

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：18483.73㎡

容积率：1.0＜Far≤2.4

挂牌起始价：166500万元

最高限价：190500万元

起拍楼面价：37533元/㎡

最高楼面限价：42943元/㎡

该地块位于河西中部，紧邻顶豪海玥万物，地理位置十分优越。目前河西中部的新房市场仅有越秀和樾府在售。板块内颐居·天晟府，目前已公开城市展厅。

2、百家湖G44地块：

地块四至：东至利源北路；南至董村西路；西至现状；北至胜太四路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：31635.18㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

挂牌起始价：129000万元

最高限价：147000万元

起拍楼面价：18535元/㎡

最高楼面限价：21121元/㎡

地块位于百家湖硅巷周边配套完善，南侧规划有小学、幼托用地，北侧即为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米，同时该地块紧邻象屿G16旁（象屿华发铂萃云湾）。

周边有紫金研创中心等企业，有大量硅巷科研产业群体，为地块提供了较为丰富的居住需求。

3、大校场G41地块：

地块四至：东至神机营路；南至汇景北路；西至特色街巷；北至佳营路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：31374.92㎡

容积率：1.0＜Far≤2.4

挂牌起始价：237000万元

最高限价：271000万元

起拍楼面价：31474元/㎡

最高楼面限价：35989元/㎡

该地块位于南部新城，靠近地铁6号线夹岗站，两侧为在建的保利文璟和颂及伟星誉璟府，西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、明远小学和即将投用的明远初中，北侧为全线贯通的校场大道和在建秦淮金茂府等项目。

4、燕子矶G43地块：

地块四至：东至燕园西路；南至栖霞大道；西至燕春路；北至宜春街。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：71516.37㎡

容积率：1.0＜Far≤2.4

挂牌起始价：318000万元

最高限价：364000万元

起拍楼面价：18527元/㎡

最高楼面限价：21207元/㎡

地块位于燕子矶，邻近地铁晓庄站，为地铁1号线北延及7号线换乘中心。同时，地块西侧紧邻今年出让的燕子矶G20地块（保利·国贸璟上），今年5月由厦门国贸摇号竞得，成交总价32亿元，成交楼面地价21253元/㎡，共规划11栋29-33层住宅。

5、上秦淮G45地块：

地块四至：东至天禧路；南至宋邑路；西至凤仪街；北至规划道路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：59190.60㎡

容积率：1.0＜Far≤1.6

挂牌起始价：150000万元

最高限价：171000万元

起拍楼面价：15839元/㎡

最高楼面限价：18056元/㎡

该地块位于未来科技城云台山河以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越，周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学(拟建)、江宁妇幼保健院(江宁国际医院) (在建)、地铁三号线和风路站(在建)、电影小镇街区，生活配套完善；周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。

6、马群G46地块

地块四至：东至土城头路；南至国有土地；西至马高路；北至规划芝嘉东路。

规划用地性质：Rab老年公寓用地

出让面积：41088.99（含仅出让地下空间2102.43）㎡

综合容积率：1.1

挂牌起始价：66500万元

最高限价：75500万元

起拍楼面价：15507元/㎡

最高楼面限价：17605元/㎡

该地块位于城东马群，地块周边生态资源丰富，西侧毗邻百水河，南侧紧邻丁家山，向西接头陀岭、灵谷等景区，可尽享城市景观风貌。地块内可建建筑高度为12米的老年公寓，为住宅市场十分稀缺的低密度宜居产品。

7、兴智G48地块

地块四至：东至规划经十三路，南至规划纬六路，西至兴学路，北至恒广路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：30895.65㎡

容积率：1.0＜Far≤2.4

挂牌起始价：95000万元

最高限价：108000万元

起拍楼面价：12812元/㎡

最高楼面限价：14565元/㎡

该地块位于兴智板块，紧邻在建地铁6号线兴学路站，轨道交通出行优势显著。地块所在片区规划小学1所（30班）、规划幼儿园3所（36班），可充分满足片区教育配套需求。

8、东山G49地块

地块四至：东至湖山路；南至万安西路；西至同夏路；北至励勤路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：42363.43㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

挂牌起始价：151000万元

最高限价：172000万元

起拍楼面价：16202元/㎡

最高楼面限价：18455元/㎡

该地块位于主城东山片区的老城北片区，周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园等优质教育配套，紧邻江宁区中医院及江宁医院，生活氛围浓厚。

地块北侧紧邻武夷G47（七里湖山项目），项目拟建设9栋18层的高层住宅，主力户型约99㎡，118㎡，130㎡，143㎡。

9、雨核G50地块

地块四至：东至雨航大道；南至现状；西至纵六路；北至规划道路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：42597.32㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

挂牌起始价：207000万元

最高限价：237000万元

起拍楼面价：22088 元/㎡

最高楼面限价：25290元/㎡

地块紧邻机场二通道，南侧邻近秦淮新河和秦淮河百里风光带，东北侧为在建中央公园。该地块无论是交通区位还是景观资源都十分优越，为雨花数字城近年来推出的不可多得的公园旁的优质地块。

10、江北新区G04地块：

地块四至：东至商务东街，南至广西埂大街，西至复始路，北至规划道路。

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：25913.86㎡

容积率：1.01≤Far≤2.6

挂牌起始价：124000万元

最高限价：141000万元

起拍楼面价：18404 元/㎡

最高楼面限价：20927元/㎡

该地块位于江北核心区，该地块周边规划多幅教育用地，包括鼓楼幼儿园、一中等，北侧为今年2月确定将引入的金陵中学，将提档中央商务区的教育配套品质，满足片区教育配套需求。

还有华润万象系综合体、晴翠府综合体等商业项目，地块毗邻在建地铁4号线二期浦江站，可公交、地铁等多种交通方式出行。地块西侧紧邻国际健康城片区，拥有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构，未来医疗资源丰富。

以上就是明天土拍的基本情况，你觉得本次土拍那几幅地块会遭到开发商争抢？欢迎评论区留言~

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