政经谭 | 香港金管放宽针对住宅逆周期措施 九江、清远调控松绑

广州市地方金融监管局：力争3年新增境内外上市公司75家

7月7日，“领头羊”拟上市企业高级研修班（第二期）在中山大学进行开班仪式。

仪式上，广州市地方金融监管局副局长徐秀彬表示，今年上半年，广州市新增境内外上市公司7家，现有境内外上市公司225家，总市值约3万亿元，累计募资约6000亿元。

(资料图)

据了解，《广州市加快推进企业上市高质量发展“领头羊”助力产业领跑行动计划（2023-2025年）》将于近期印发实施，将大广州市重点领域上市培育力度，促进产业转型升级，进一步提升企业上市工作质效。

《计划》还将提出力争3年新增境内外上市公司75家的工作目标，加大广州市重点领域上市培育力度，促进产业转型升级，进一步提升企业上市工作质效。

近十四年首次 香港金管局宣布放宽针对住宅逆周期措施

7月7日，香港金管局总裁余伟文会见传媒时表示，将放宽楼市措施。

具体措施为，自用住宅物业按揭成数上限放宽：1500万元以下住宅可承造7成按揭；1500至3000万元住宅物业按揭成数6成；3000万元以下维持5成不变。在边际位置将以渐进式形式改，避免在分层位置出现大改变。但非自用住宅物业的按揭成数上限维持在50%。

同时，调整非住宅物业最高按揭成数，由5成上调至6成。

另外，放宽以资产水平为审查基础的按揭成数上限，由40%升至50%，适用于住宅和非住宅物业。

据了解，此次调整是香港政府2009年推出逆周期措施以来，首次放宽针对住宅的逆周期措施。

余伟文称：“外围环境，主要经济体面对通胀压力，美国利息上升5%，估计未来一段时维持高水平，环球经济因为利息，经济亦会受影响。”

江西九江：不再延长阶段性购房补贴、交易契税财政补贴政策

7月7日，江西省九江市住房和城乡建设局发布《我市调整并延长<关于促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知>执行期限》。

据了解，九江市人民政府办公室于2022年6月2日印发《关于印发促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》，执行期限于2023年6月2日到期。

此次《通知》称，当前九江市房地产市场处于筑底企稳阶段，为继续贯彻落实中央房地产调控政策，根据中央经济工作会议“要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡”?精神，近日市政府研究同意，调整和延长《通知》执行期限。

1、不再延长“实施阶段性购房补贴”、“给予交易契税财政补贴“?政策。对2022年6月2日至2023年3月31日之间网签购房的购房对象，继续按《九江市中心城区申领购房补贴实施细则》申请阶段性购房补贴和交易契税财政补贴。

2、下调个贷款利率下限。对首套住宅商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点，改为减30个基点。

3、对《通知》中其他内容的执行期限延长一年，至2024年6月2日。

清远：住房公积金缴存基数调整 上限为24875元、下限不变

7月7日，清远发布官微显示，清远市住房公积金管理中心已开展2023-2024年度住房公积金缴存基数调整工作。

据观点新媒体了解到，本次调整的执行时间为2023年7月1日至2024年6月30日缴存基数不得低于本市现行的最低月工资标准，即1620元不得超过我市统计部门公布的上一年度非私营单位在职职工月平均工资的3倍，即24875元（最高缴存额5970元）

另悉，2022年度缴存单位按2021年职工本人月平均工资核定缴存基数，缴存基数不得低于本市现行的最低月工资标准，即1620元；不得超过我市统计部门公布的上一年度非私营单位在职职工月平均工资的3倍，即24028元（最高缴存额5766元）。

据此推算，2023年缴存基数上限同比增加847元，下限不变。

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