楼市观察(1)：重大利空！6月29日起，购买悦港名都、景江花园不能就读新城学校

6月28日，《漳州市芗城区教育局关于2023年区属公民办义务教育学校招生录取工作的通知》（以下简称为《通知》）出台。

通知原文请见：

《通知》明确指出，漳州新城学校本着遵循“人户一致”的招生政策，尊重历史，解决群众实际就学问题的宗旨，从今年（即2023年）起，只招收符合招生条件的各类优待对象及划片就近入学对象，不再招收其他对象，招生计划以审核材料确定人数为准。

(资料图片)

从上述可见，2023年起，漳州新城学校的招生对象只有2类：

1、符合招生条件的各类优待对象，

2、划片就近入学对象。

有且只有这2类，不再招生其他对象。

一、“符合招生条件的各类优待对象”有哪些呢？

据漳州市教育局发布的《关于2021年义务教育学校招生录取工作的意见》，明确指出“优待照顾对象类别”包括2类优待照顾对象（详见下图）。

▲义务教育学校招生“优待照顾对象类别”，来源：漳州市教育局发布的《关于2021年义务教育学校招生录取工作的意见》

我们从芗城区政府网所发布的《2021年漳州外国语学校、漳州新城学校教育优待照顾对象公示》中可见， 2021年漳州新城学校一年级教育优待照顾对象公示名单共有51人，照顾类别为“二类”，照顾对象包括“诗浦村征地协议村民子女、民办学校本校教职工子女、民办学校举办者所属企业集团高管及员工子女”。

二、漳州新城学校“划片就近入学”对象有哪些？

在《漳州市芗城区教育局关于2023年区属公民办义务教育学校招生录取工作的通知》附件1《2023年芗城区民办中小学招生计划（网上报名）》的备注中，明确指出：

以上的意思非常明确，换个角度理解一下：

漳州新城学校“划片就近入学”对象是指2023年6月29日前，悦港花园三期（一手房）、江滨新城（丽水臻品）（一手房）、新城苑南区（悦港名都）（一手房）和景江花园（含二手房）等四个楼盘已取得不动产权证或已签订商品房预售合同并备案登记的业主的直系子女。上述的“划片就近入学”对象，已经明确锁定了符合条件的业主直系子女。

而2023年6月29日及以后再买漳州新城所开发的上述四个楼盘的业主直系子女将不再作为新城学校的“划片就近入学”对象，不能就读新城学校，而是将统一纳入公办小学施教区就近入学，4个楼盘对应2个公办小学施教区：

1）悦港花园三期、新城苑南区（悦港名都）属芗城二实小建元校区的施教区；

2）江滨新城（丽水臻品）、景江花园属新桥中心小学的施教区。

三、漳州新城学校招生对象的调整，对漳州新城的在售楼盘会有什么影响？

漳州新城学校小学一年级招生对象的变化，对漳州新城的在售楼盘，如悦港名都、景江花园而言，是个重大的利空！

因为从2023年6月29日起，买悦港名都、景江花园的一手房业主子女，不再作为新城学校的“划片就近入学”对象了，就不能就读漳州新城学校了。

而此前，买新城房可以读“新城学校”，是新城楼盘的一个重要卖点。从今年5月、6月“新城房地产集团”所发布宣传内容可见，就读“新城学校”是其宣传的主要内容。

新的入学政策虽然不影响2023年6月29日之前已购买（特指已取得不动产权证或已签订商品房预售合同并备案登记）的业主直系子女就读“新城学校”。但2023年6月29日后购房新城所开发的“悦港名都、景江花园”等楼盘，就不再具有就读“新城学校”的资格。

据了解，2020-2022年漳州新城学校的招生人数，从2020、2021年的500人左右，到2022年直接下降到270人。

1、2022年漳州新城学校小学一年级面向芗城区户籍适龄儿童招生270人，其中各类优待对象及划片就近入学170人，面向芗城区（含六街道办事处）户籍招生100人。 （数据来源：漳州市芗城区教育局关于2022年区属公民办义务教育学校招生报名录取工作的通知）

2、2021年漳州新城学校小学一年级面向全市招生500人，其中电脑随机派位录取200人，各类优待对象及划片就近入学计划共300人。 （数据来源：2021年芗城区民办中小学招生计划（网上报名））

3、2020年漳州新城学校小学一年级面向全市招生480人，其中电脑随机派位录取200人，各类优待对象及划片就近入学计划共280人。 （数据来源：漳州市芗城区教育局关于2020年普通中小学招生报名和录取工作的意见）

而且，由于今年起，“新城学校”只招收符合招生条件的各类优待对象及划片就近入学对象，那么，2023年起，漳州新城学校一年级的招生人数或将再次下降。而且，由于生源的减少，还将导致师资的流失。

截止2022年6月21日，据漳州市住建局租售一体化平台公开数据显示，漳州新城旗下“新城悦港名都、景江花园”的可售住宅分别为439套、142套。没有学位房优势后，新城悦港名都、景江花园或将面临更大的压力……

附：漳州各地初中、小学、幼儿园招生方案出台最新进展（截止6月24日）

截止6月24日，漳州市直公办小学/公办初中、芗城区六街道公办小学、芗城区四街镇公办初中/小学、龙文区公办初中/小学/幼儿园、高新区初中/小学/幼儿园招生方案还未出台。以上未出台的招生方案预计将在6月下旬出炉。

芗城区市区/区属幼儿园、龙海区高中自主招生/初中/小学/幼儿园、长泰区初中/小学/幼儿园、台商区小学、开发区初中/小学/幼儿园、漳浦小学/幼儿园、华安小学/幼儿园、南靖初中/小学、古雷开发区小学/幼儿园招生方案已出台。

更多招生方案消息请看：

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责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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