沈阳老旧小区改造、口袋公园建设，“大苏区”将有大变化！

编者按：2023年，沈阳市计划改造老旧小区800个，将惠及居民40.86万户，整体工程预计9月末完工。坚持老旧小区改造与街路更新、海绵城市、基础设施建设相同步，注重构建公共空间、休闲场所，增设绿地，植入地域文化、历史风貌元素，努力打造完整社区。

2023年沈阳市整体计划改造供热管网50公里，目前已完成24公里。同时，将供热管网改造工程与“拆小并大”、老旧小区改造、背街小巷改造工程同步实施，避免重复施工。近来，笔者也实探了下苏家屯最新改造进度那么随着笔者的脚步一起看下吧~

(资料图片仅供参考)

相关网站公布了2023年沈阳苏家屯老旧小区改造工程招标公告。

对南沙柳路（教师楼）、工人村小区（北区）、工人村小区（南区）、丁香小区、大格北小区、育林小区、芙蓉家园、金山小区（五）园区内改造工程进行项目管理。

二标段涉及小区7个，对青松西路小区、青松西路小区（二区）、家属楼小区、青松西路小区（四区）、葵松东小区、桂花小区（东区）、桂花西小区园区内改造工程进行项目管理。

苏家屯老旧小区改造进行时 最新实景图集展示

最新实景图/拍摄：栋察楼市（葵松东小区、大格北小区、育林小区等小区改造实景情况）

笔者实探发现：目前苏家屯改造的小区正在建设中，笔者观察到改造涉及到园区的改造、单元门及周边口袋公园等等。询问周边居民及老人表示大家非常愉快且配合改造。

领导您好，想咨询一下香杨路西段交通局和教堂前通往碧桂园天域和枫叶园这段路啥时候修？现在天域和枫叶园居民出行困难，去街里需要绕行很长时间，雨天就更不用说了特费劲，这种状况都好几年了，望政府解决老百姓的实际困难。

经核实，苏家屯区客运站南侧道路 (香杨路)涉及土地尚未进行征收。2014 年，我局曾将该条道路列入城建计划，但该道路范围存在大量征收工作未完成，为此，该条道路无法开展建设。2022 年底，我局再次将该条道路申请列入城建计划，同时由更新局和属地街道完成征收工作，待征收完成后，我单位将启动道路建设。

从政府留言板以及辽宁工程招投标网资料显示以及一些问答我们可以看出未来苏家屯区将力争这几年内年进入全省城区综合实力前十名的目标定位,沈阳苏家屯区未来或将会这样做......

优化发展空间

1、做精迎春街核心板块片区。以横向金钱松路、纵向迎春街为片区设计中心线，遵循自然、因势利导，构建生产、生活、生态“三生融合”的空间结构，近期优先启动总投资35.5亿元的14个城市更新项目。到2024年，建设完成商娱综合体、文创体验坊，配套并带动两个居住社区和1处棚户区改造，城市更新改造面积达到110公顷，全力打造时尚炫彩、全季乐享的沉浸体验街区和最年轻、最活力、最创新的青年活力友好型街区。

2、做强高端汽车零部件片区。锚定东北一流汽车零部件产业园定位，充分利用沈水地区现有汽车零部件产业基础，聚焦汽车轻量化材料、汽车模具、氢燃料等产业方向，着力引进以汽车电子电器、汽车装饰、金属复合材料为主的汽车零部件产业项目。到2024年，力争汽车零部件产业产值突破100亿元，建成东北重要现代汽车零部件产业基地。

3、做优临空经济片区。抢抓临空经济区机遇，全力承接好临空经济区建设各项工作任务，加快布局航空制造、商贸物流等临空偏好产业。重点推进黎明航空动力产业园建成运营，推进申通快递加快建设电商物流科技产业园和跨境电商仓储基地。力争到2024年，航空制造、电子商务等临空关联型产业实现集聚发展。

培育发展新动能

1、壮大食品饮品轻工业。启动东北食品科技产业园基础设施和一期项目建设桃李面包新厂区等项目建成投产。持续发展壮大红塔烟厂、雪花啤酒等产业龙头企业，今年食品饮品产业产值突破180亿元。2023-2024年，添味食品东北总部基地、天河谷精酿啤酒等一批重点食品饮品制造企业建成投产，食品饮品轻工产业集群式发展初见成效，规上企业突破50家。

2、提升文旅产业品质。重点推进格物教育文旅小镇项目建设，加快马耳山景区改造，展现“南秀”风光，今年实现旅游总收入3.3亿元，增长17.8%。加快推进上林金融小镇等项目建设，谋划开发中顺汽车文创产业园，确保文化旅游总收入年均增长10%以上，全力打造沈阳现代化都市圈后花园和特色休闲消费目的地。

3、放大商贸物流产业优势。支持沈阳国际展览中心打造更多区域性自主品牌展会，有序推动中兴地区会展休闲轴区域整体开发建设。整合四环沿线中邮、中储等物流资源，推进大龙网跨境电商平台加快建设，加快国药控股物流总部项目建成落地，努力建设成为支撑东北亚物流体系的关键节点。

4、加快引育发展新兴产业。谋划布局白色家电、虚拟现实技术、5G数字经济等新兴产业，推进紫荆科技谷、讯飞幻境教育实验室等重大项目签约落地，2024年顺利投产。用足用好《苏家屯区促进产业高质量发展》等系列政策措施，不断促进电力电器等传统产业焕发新活力。

深化创新改革

1、让企业群众办事更加方便。坚持数字化赋能政务服务，全方位应用全AI管理等7项数字化技术，提升“一网通办”“一网统管”“一网协同”能力，让数据多跑路、群众少跑腿。开通“惠企零公里”5G移动审批车，建设行政审批事项标准化体系，审批时限压缩至法定时限的30%以内，政务服务事项100%实现“一次不用跑”。创新企业服务体制机制，全面提升企业诉求平台数字化能级，将惠企政策“三直一快”送到企业。

2、让全面深化改革动能充分释放。巩固全国第三批农村集体产权制度改革试点成果，持续壮大村集体组织收入。深化国资国企改革，改组成立3-4家国有企业集团公司，进一步推进国有资产资源向战略性、公共性和民生性领域集中，不断提升企业核心竞争力。持续深化雪松开发区体制机制改革，实行“一区多园”管理模式，到2024年，雪松开发区综合实力达到省级开发区前列。

3、让创新策源能力进一步提升。坚定不移实施创新驱动发展战略，深入开展科技创新三年行动计划，加大科技型企业培育力度，到2024年，培育科技型中小企业300家、高新技术企业200家、雏鹰企业80家、瞪羚企业15家，科技孵化机构数量超过5个。

提升城市品质

1、加快实施城市更新行动。全面推进重大基础设施建设，加快实施地铁六号线、雪松路跨线桥、北营子沈海高速跨线桥、金钱松路等工程建设，到2024年，全面完成枫杨路、南沙柳路、香杨路等老城区道路升级改造。启动迎春街创意活力片区建设，同步谋划老城区全域城市更新，实现新老城区连片开发。

2、进一步加强城市精细化管理。统筹推进“五工程一管理”，投资4.48亿元实施老旧小区改造工程，加快布局建设口袋公园，高标准实施南京南街等主要街路绿化养护，有效提升城区各主次干道、背街小巷水洗清扫保洁水平，全力打造最干净城区。加快推进智慧城市大数据平台建设，以5G建设为基础，整合区内信息资源，到2024年，建成具备稳固基础网络、数据智能融合的全新城市管理平台。

3、持续改善生态环境质量。坚持“绿水青山就是金山银山”理念，深化大气治理攻坚，清洁取暖比例达到70%，秸秆综合利用率95%以上，优良天数每年同比增加1-2个百分点。投资30亿元实施北沙河综合治理工程，红菱、姚千、佟沟三个污水处理厂投入使用，沿岸污水收集率达到95%以上，东羊角断面水质实现Ⅳ类水标准，全力打造“幸福河湖”。强化土壤污染防治攻坚，开展大规模国土绿化行动，森林覆盖率超过24.5%，污染地块安全利用率达到95%以上。

加快乡村振兴

1、着力提高农业发展质量。坚决扛牢粮食安全政治责任，落实“藏粮于地、藏粮于技”战略，全面加强高标准农田建设。构建“一线三区五基地”现代都市农业发展新格局，建成优质水稻、设施果蔬、特色水果、精品花卉、健康养殖五大优势特色产业生产基地，到2024年，设施农业面积达到2万亩，农业机械化率95%以上，年均粮食产量稳定在30万吨左右。

2、全面开展乡村建设行动。加大农村基础设施和服务设施投入力度，加快推进农村“七改”工程。持续开展“四好农村路”建设，到2024年，修建村内道路200公里，实现村内道路硬化率98%，切实增强农村交通物流设施保障能力。建设“乡村振兴百里长廊”，争创国家、省农村人居环境整治示范区和村庄清洁先进区。

3、加快中心镇建设步伐。加快十里河、陈相、八一红菱中心镇建设，实施中心镇与周边高速公路、国省干线公路连接工程，不断完善中心镇道路交通体系。加大政策扶持力度，引导中心镇产业集聚发展、人口就地就近城镇化。支持中心镇重点基础设施建设，不断提高综合承载力，逐步形成人口规模较大、功能较为完善、具有辐射带动力的新市镇。

强化社会治理

1、推进舒心就业。实现更加充分高质量就业，着力解决就业过程中全生命周期的难点、堵点和痛点问题，将“互联网+公共就业服务”平台延伸到社区。坚持产教融合、校企合作，不断创新职业教育+舒心就业新模式，未来三年实现新增就业1.7万人以上。

2、做好幸福教育。全面落实“双减”改革工作部署，围绕“安全、乐学、成长”总要求，全力打造“润德成长 体验幸福”教育品牌。推动教育事业均衡协调发展，到2024年，全区优质教育资源覆盖面达100%，加快中小学（幼儿园）建设，新增中小学（幼儿园）22所以上，增加学位3870个，普惠性幼儿园幼儿占比达到80%以上，公办幼儿园幼儿占比达到50%。

3、打造健康苏家屯。扩大家庭医生签约服务范围，进一步满足居民多层次多样化健康需求。加强基层医疗机构能力和内涵建设，提升基层医疗卫生服务水平。推进互联网+“医疗健康”，加快区域人口健康信息平台建设。完善公共卫生体系，到2024年，全区老年人健康管理率达到72%，慢性病规范管理率达到75%，居民健康素养水平达到32%以上。

4、做优品质养老。以老年人需求为导向，全力做好智慧养老、互助养老、社区嵌入式养老，着力构建“居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充、医养相结合”的多样化社会养老服务体系。到2024年，全面实现有集中供养意愿的特困人员集中供养率100%，生活不能自理特困人员集中供养率达到60%，社区内每千名老年人至少配备1名社工，养老机构护理型床位占比超过55%。

5、建设平安苏家屯。全面践行“两邻”理念，加快“四零”社区创建，推广葵花社区党建示范引领新模式，不断健全完善社区“同网共治”工作机制。持续推进老旧小区提供保障型物业服务模式，实现职能部门管理力量下沉，做到“老百姓的事有人管、管得有条有理管到位，老百姓的苦有人问、问寒问暖问到家”。强化社会应急管理体系建设，提高各类突发事件的应急处置能力，常态化开展安全生产隐患排查，持续推进信访矛盾减存控增，不断提高人民群众的获得感、幸福感、安全感。

苏家屯区部分老旧二手房情况展示/来源于贝壳网

得关注的是，2023年苏家屯区将攻坚重大基础设施建设，完成地铁6号线征迁任务，确保6个地铁站点如期开工；保障桃仙机场二跑道、沈白高铁、沈丹外迁等省级重点工程顺利实施；启动污水处理厂三期和佟沟污水处理厂建设......我们期待“大苏区”的全新发展与质的变化。

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