今起下调，房贷降了！

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今天（6月20日）上午

(资料图)

央行发布最新一期LPR数据

5年期以上LPR下调10个基点

也就是从

4.3%降为4.2%

这是自2019年8月LPR改革以来

5年期以上LPR第7次下调

（共下调65个基点）

同时也是

今年年初以来首次下调

LPR近年变化

2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

对房贷有什么影响

自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定商业性个人住房贷款利率涨跌。

由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与商业性个人住房贷款利率息息相关。

首套房贷利率

在此番LPR下调之前，按照央行规定，首套房商业性个人住房贷款利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4.1%。

目前，全国首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%左右。因此，5年期LPR下调10个基点后，商业性个人住房贷款利率下限有望突破4%关口。

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算。此次LPR下降10个基点，月供将减少57元。

二套房贷利率

目前，全国二套房商业性个人住房贷款利率约为4.9%，5年期LPR下调后，也将由4.9%相应下调为4.8%。

以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，月供额将减少60元。

累计来看，LPR下降后，首套房和二套房将分别少还房贷20520元和21600元。

“LPR调整之后，银行房贷系统也会根据最新的数值进行调整，因此接下来办理按揭的新客户就可以享受到最新利率。不过，在此之前已经通过审批的客户，还须按之前的利率执行。”银行人士说，大多数房贷合同都是约定利率一年一调整，也就是说存量客户要等到明年一月份才会按照新利率执行。

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责任编辑：韩文飞

校对：王艳茹

审核：冯丽敏

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