视焦点讯！看清趋势下大棋！造湖居新爆点，这家房企真的很懂

行业洗牌期，挑战与机遇并存。

当淘汰赛进入下半场，有的房企还在困境中求存，真正的头部房企却已浮出水面。

【资料图】

近期，一家龙头国企的新动作，再次引发市场关注！

500强排位连续4年上升

国企越秀地产打开湾区新格局

楼市君收到消息，近期国企越秀地产重新调整了战略布局，组建「越秀地产湾区公司」。

为什么关注这件事？

据世界银行统计数据显示，全球60%的经济总量、75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距离海岸100公里以内的湾区及直接腹地。

面对不断壮大的湾区力量，越秀地产凭借超前的眼光提前布局，在湾区上深深扎根，与时代同频共振。

楼市君留意到，「越秀地产湾区公司」的战略版图，将广佛、深莞双强CP，珠江西岸的江门与中山联结到了一起，对加速湾区共融有着重要意义。

为何越秀地产敢于率先迈出这一步？

从房企业绩、综合实力、优质土储上，不难看出越秀地产蓄势已久：

论业绩，2022年越秀地产一举拿下了广州房企“四冠王”，市场占有率全维度第一。（来源：克而瑞）

论地位，2022年《财富》中国500强揭榜，越秀地产排名236位，连续4年上升。 （来源：《财富》）

论前景，2022年越秀地产抓住了窗口期，完成了“阶层”跃升。全国土储达2845万平，一二线城市占比达93%，一半在湾区。 （信息来源：越秀地产业绩会）

今年，越秀地产还多次现身北京、上海等城市拿地，从湾区火到了京圈，持续深化全国布局。

因此，这家行业的龙头国企成立湾区公司的新动作，很大程度上也透露出行业的新走向。

深耕佛山10年，引领人居升级

项目遍布临广及主城核心板块

深耕羊城40载，从广州走出的国企“一哥”越秀地产，参与见证了城市不少高光时刻。

二沙岛、大学城、珠城中轴上IFC等建筑群......城市进步的背后，皆有 越秀地产的建设与投入。

广州塔与珠江新城双塔对望 广州楼市发布摄

对一衣带水的佛山来说，越秀地产也是一位老朋友了。

2010年，越秀地产首进佛山，如今项目已遍布广佛交界和佛山主城区等高价值热土。

值得一提的是，越秀地产每次布局新项目，总能给佛山带来新惊喜。

比如桂城双盘，越秀·星汇瀚府、越秀·星汇文瀚置身千灯湖与广钢之间，让穿梭在广佛之间的候鸟找到繁华栖息之地。

同时，又有高质量教育等配套相伴，让家庭事业与下一代的成长教育，收获双向成长。

而越秀地产所打造的星汇系产品，因地制宜地提升人居品质，早已成为一脉相承的经典产品。

越秀星汇瀚府效果图

又比如狮山双盘，越秀地产深谙佛山人对湖居的执着向往，落子孝德湖、博爱湖畔，为佛山定制湖畔高定生活场。

越秀·阅湖台项目打造了佛山罕见的全社区小高层，拔升了孝德湖片区人居品质。

越秀·御湖台项目，以三面环湖、无界湖距，开启了佛山独有的湖居生活图鉴。

越秀·御湖台效果图

深谙佛山人居向往

屡造爆款，带飞板块价值

深耕佛山，与佛山共向上。

越秀地产不仅引领了佛山人居升级，更在有限的土地上发挥出更大的土地价值。

在佛山，越秀·御湖台做出了前所未有的湖心岛大平层项目，更打破了板块成交均价新高。

毫无疑问，在佛山，越秀地产这位“湖居专家”是实力领跑者。

扒开今年1-5月成交数据，越秀·御湖台以“182套、2.5万平、5.88亿”的战绩，持续霸榜狮山销冠。

其临湖大平层产品，更是逢推必爆，秒速清空。

中指院数据显示，项目建面140平以上产品的成交，更是冲上了南海区第二名，成为佛山改善族追捧的对象。

究其热销原因，与项目所处的优质地段、全能配套、稀缺资源密不可分。

首先，博爱湖片区作为狮山“双中心”建设的核心区，周边不仅有和信广场、奥园广场等大型商业中心环伺，更有金石实验中学、石门高级中学等石门系名校坐镇。 （注：具体学区划分以教育部门公布为准）

其次，项目离佛山西站仅约6公里（百度地图直线测距），还有在建的佛山4号线狮山北和博爱路站“傍身”，轨道集结成网，为高质量生活再提速。

另外，能够吸引塔尖人士聚居，还源于项目对稀缺资源的占有。

越秀·御湖台究竟有多绝？

从上帝视角俯瞰，项目不仅紧邻博爱湖一线湖景，更被1800亩湖景三面环绕。

走进越秀·御湖台，你会发现，相比于1.0亚艺湖的优雅、2.0千灯湖的璀璨，3.0博爱湖的诗意，更让人一秒入画，流连忘返。

博爱湖实景图

越秀地产登峰之作

引领佛山进阶湖居3.0时代

物以稀为贵，越秀·御湖台的先天优势可遇不可求。

悉数佛山近5年成交的270宗宅地中，能实现三面瞰湖的地块仅有越秀·御湖台一宗，占比约0.4%，稀缺度可见一斑。（数据来源：中指院）

在越秀地产的神工之笔描摹下，小区与湖畔之间的距离大大拉近，生活充满绿意。

越秀·御湖台实景图

对一般的湖居项目来说，低楼层的业主想看湖景只能走出家门。但对越秀·御湖台来说，完全不存在这种问题。

项目利用天然13米的高低差，形成独特的“观景台”效果。

楼栋以“梳式布局”环湖铺开，再搭配小高层+纯板楼设计，低密且舒适。

这也就不难解释，为何项目热度居高不下，看过的改善买家都争相收藏。

效果图

这样一个进阶无止境的标杆作品，在生活尺度上也给到了改善族超预期的惊喜。

以越秀·御湖台一期建面约189㎡产品为例，超前的豪宅尺度，造就了佛山湖居范本。

走进建面约189平户型所在的楼栋大堂，电梯早已在恭候你归家。

专梯入户设计，邻里之间互不干扰，私密性与尊贵感极佳。

样板间 实景图

推开家门，270°湖景端厅，无论是身体舒适感还是心理满足感，统统拉满。

从清晨的第一缕阳光，直到夕阳西下的最后一抹余晖，都将化身为你家窗前的景色。

样板间 实景图

移步室内，LDKG设计以及中西厨的结合，让整个家的活动空间“动”起来。

你的家不再局限于原始布局，整个共享空间的生活场景将产生更多可能，开派对、会客厅、家族聚餐宴会......给到塔尖人群“场景自由”。

样板间实景图

转场来到私密空间，星级酒店式套房，让你瞬间卸下一天的疲惫，开启惬意时刻。

甚至泡澡时，也能望向窗外绝美的湖景。

样板间 实景图

更炸裂的是，楼市君收到消息，越秀·御湖台二期新品即将上新， 尺度更奢侈！景观更加分！

由于是整个项目最后头排瞰湖大平层楼栋，席位十分有限，一经推出必定要拼手速。

越秀·御湖台效果图

提前看过户型图的楼市君，先给各位有缘人剧透四点：

①二期新品一层仅一户，涵盖建面约185㎡和285㎡两个户型，豪宅尺度再升级。

②建面约285㎡户型东向南向头排望湖，南向开间约20米，东向长约21米，震撼程度大胆想象。

③建面约285㎡升级主佣双动线入户，主人与家政“各行其道”，更显私密与尊贵。

④建面约285㎡客餐厅可利用的空间超90方；主卧开间约6.8米，比市面上大多数户型的客厅还大！

这样的产品，因为足够极致和稀缺，在整个佛山甚至湾区，都几乎是绝版。

越秀·御湖台效果图

越秀地产对极致湖居追求的匠心，深得塔尖人群的青睐，不少业主更将其视为传世大宅。

而二期新品的面市，将是越秀·御湖台登峰湖心岛的创世大作。

佛山湖居3.0时代，由从这里开启！

项目地址：

项目热线：0757-81208999

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越秀房宝&官方企业微信

·本宣传资料仅为要约邀请，所有图文数据仅供参考，所示面积均为建筑面积，本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

·本资料所体现的市政配套设施项目及市政条件，仅为宣传资料印发之日前对周边规划配套信息收集后的整合示意。市政配套设施安排(包括但不限于交通、商业、文娱设施、教育配套等)以政府发布公告为准，并且可能依据政府行政管理规划调整而发生变化；

·本资料中效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知；

·开发商:佛山南海区越博房地产开发有限公司。预售证号：南房预字第2023000302号。

·本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；

·教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准。

·本项目推广名为“越秀·御湖台”，标准地名为“灏悦府”。

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