被安利了！侨胞卖房不方便回国记得用这一招！

你在看二手房的时候是否也碰到过，一套房有多个业主（或合法继承人），甚至还有产权人在海外，导致无法交易的情况？

往往，即使这种有海外业主的房子，价格比同等房源要“笋”得多，但很多买家还是不敢捡这个漏，因为，实质是无法预计房屋过户期间将产生的风险。

(资料图片)

不过，今后，这一难题将迎刃而解！

日前司法部宣布：自6月1日起，在全球具备条件的196家中国驻外使领馆和295家国内公证机构，可以为海外侨胞提供远程视频授权服务，可涉及房产和其他重大财产处分，以及股权交易等公证，以便没有时间回国的海外侨胞，减少他们的时间和经济成本。

司法部公布海外远程视频公证机构名单！

无需回国视频即可办理财产公证

其实，“远程视频授权”此前也已经有过先例。受新冠疫情影响，许多海外侨胞回国不便，为了减少海外侨胞成本，我国在2022年5月就已经在多个国家试点海外远程视频公证。

如生活在曼谷的程先生，急需出售其名下广州的一套房产。 因无法及时回国处理，便想委托居住在广州的妹妹代为办理相关手续。

他了解到，广州市南沙公证处作为司法部海外远程视频公证机构之一，可以通过人脸识别、活体检测、电子签名、视频连线、视频录制等技术手段实现委托售房公证的远程办理。

在预约的时间里，程先生来到海外远程视频公证现场，在中国驻泰国大使馆工作人员的协助下，与南沙公证处公证人员视频连线，通过微信小程序就完成了全部文件的电子签名，成功实现委托售房公证的远程办理。

△图片来源：广州司法行政

按照传统的公证办理模式，居住在国外的中国公民办理公证，需要在当地往返奔波三四个地方，还得快递回国内，快则二十来天，慢则一两个月。

但有了海外远程视频公证服务之后，只要材料齐全，衔接顺畅，当场就可以办结。

广州海外远程视频公证机构增至5家

值得注意的是，在此次公布的国内295家公证机构名单中，广东、浙江、山东为入选公证机构数量前三的省份，分别有26家、21家、18家。

其中，广州入选公证机构从原来的南沙公证处1家增至海珠、黄埔、南沙、南粤、中南等5家公证处。

△图片来源：网络

据透露，目前广东省的海外远程视频公证以委托购买房屋、出售房屋、注销户籍事宜、更新银行资料、办理继承公证手续和声明放弃继承权等事项为主。

而从2022年至今，广州市公证机构已与中国驻曼谷大使馆等5家驻外使领馆合作办理远程视频公证18件，通过海外远程视频公证平台接受咨询、办理业务超4000人次（数据来源：广州司法行政）。

显而易见，远程视频公证服务对于长期旅居海外的华侨来说，确实是一个非常便利的创新模式。大家不用再长途跋涉亲自回国，省钱又省力。

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