首页 > 资讯 > 房产 > 正文

世界球精选!“共有产权房”即将落地!宜宾这群人,或将优先享受?

2023-06-08 17:27:53来源:宜宾零距离

差首付?买房难?宜宾人接下来买房可能不愁咯,可以不出首付就买房!就

差首付?买房难?宜宾人接下来买房可能不愁咯,可以不出首付就买房!


(资料图片)

就这两天,宜宾住建局发布《关于发展共有产权住房的实施办法》公开征求意见的公告。

“共有产权房”是啥子意思?

先说答案:“共享产权房”也就是面向宜宾有一定经济承受能力的无房群体供应;政府委托代持机构与承购人(也就是你)按份额共有产权(各持50%),限定使用和处分权利的保障性住房。

面积标准:原则上以建筑面积90m²以下的中小户型为主。

价格标准:销售价格实行政府指导价,反正就是比商品房便宜嘛。

请问巴适的“共有产权房”哪些人可以买?

只要你在宜宾中心城区,不含乡镇(文件指示,俺没有地域黑)没有自有住房,而且还是稳定就业的小伙伴都可以申请购买;

当然你得是在宜宾市行政区内未享受其他住房保障方式的家庭(含单身居民),好事不能让你一个人抓完了。

哦对咯,住房公积金对共有产权房也有支持政策,可以提取你本人及直系亲属(配偶、父母、子女)缴存的住房公积金,用以偿还共有产权住房贷款。

共享产权房我能全买完,不共享产权吗?

宝子,只要你钱钱够,当然阔以咯!

当你拿到产权证后5年内,你可以按初始购买价格,通过一次性付款或分期付款的方式买下代持机构持有产权 (就是剩下那50%) 直到你完全拥有产权;

之后你就可以按商品房价格来卖。你的房子你做主,主打一个人性化。

当然如果你在拿产权证满5年后,没有买完房子产权 (只恨财力不足) ,那恭喜你可以租到宜宾最便宜的房子了。

如果这阶段你想卖,只能按市场价格把你那50%产权转让给代持机构。

如果你产权证还不满5年,又没有买完产权就不能卖哦,只能按当初买的价格来卖给代持机构。

共享产权房对宜宾人来说友好吗?

其实还是蛮友好的。说白了共享产权房其实也是保障性住房的一种变异和补充。

对个人来说,它最大的好处就是让你买房门槛变低了,打个比方:一套60万的房子,只要30万就可以买,甚至还可以不出首付,这还要啥自行车!

就算5年内你没买完产权,也能按市场价继续租下去,只要你不卖,你始终有一半的产权在手。

对市场来说,《办法》公告里有“将已建成存量商品住房转为共有产权住房...”的字眼,说明对现在宜宾上万套的商品房库存是有一定去化作用的。不多,但够用。

对房价来说,宜宾楼市从此有个新的变量,商品房害怕极了纷纷降价?宝子醒醒,房地产这个经济柱石可不是说说就能降的!空想不如努力搬砖

现在《共有产权住房办法》公告还在意见征集阶段,6月30号征集结束,政策落地还会远吗?

符合条件又想买房的小伙伴快端根小板凳蹲一波吧!

文章部分图片来源网络

温馨提示 :点击上方主题关注【宜宾零距离】微信公众号;对话框发送【最新】即可查看最新资讯。

关键词:

责任编辑:hnmd004

最新资讯