楼市燥起来！楼面地价9601元/㎡！徐州东区限价盘规划曝光~ 世界今亮点

徐州市第三十七中学（桃花源高级中学）效果图

临近年中，徐州的楼市燥起来了。拿地1年的徐州东区限价盘规划曝光。

750套小高层！拿地1年，东区限价盘规划曝光~

【资料图】

翠屏山B地块位于云龙区，紧邻汉源大道，地块北侧就是地铁1号线和地铁4号线换乘站乔家湖站，交通便捷，配套齐全。

该地块在2022年3月16日的土拍中，被新盛底价拿下，成交总价9.55亿元，成交楼面地价9601元/㎡，地价比周边楼盘便宜了1400元/㎡。

时隔1年，项目规划终于曝光，工程也同步启动招标，终于要动起来了。

据徐州市自然资源与规划局显示，该项目主要打造17-18层的小高层产品，共750套房。

园区内规划建设1210㎡的集中绿地、730㎡的群众健身场地，完全人车分流，车位配比1:1.05。

虽然该项目毛坯限价1.9万/㎡，但是楼面地价却比同样限价的楼盘便宜了1400元/㎡，所以预计未来入市，价格调整空间比较大，可以期待。

目前新盛翠屏山B地块周边，有3大楼盘在售：

明月春晓，打造14-18层的小高层，共7栋楼422套房，是绿城明月系产品，建面约115-143㎡，毛坯均价18809元/㎡。

翠屏风华，打造的是18层小高层社区，建面约113-143㎡，毛坯均价18481元/㎡。

天卿，建面约115、130、143㎡，毛坯均价1.7万元/㎡。

开启无缝换乘！徐州这里正式投入使用！

市区首个城市换乘中心——西区城市换乘中心，正式投入使用。总规模达4万平方米，出租车、网约车、公交等在此无！缝！衔！接！

多种交通方式无缝换乘

西区城市换乘中心位于原徐州汽车客运西站，由长途客运站调整功能后改建而成。

目前这里汇集了多条公交线路，包括：省际公交2条，县际公交1条，市内公交1路、35路、66路、67路等。

公交、出租车、网约车等多种交通工具在此汇集，步行约1分钟可到达地铁。

总规模达4万平方米的综合交通枢纽

城市换乘中心是集长途客车、城市公交、出租车和社会车辆等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，依靠地铁、公交等把乘客集中运进中心城区，通过中心区发达的换乘网络实现各自出行的目的。

西区城市换乘中心停车场约4000平方米，目前拥有公交车停车位9个、机动车停车位80个，非机动车停车位140个，总规模达4万平方米，是徐州市区第一家功能较齐全的交通枢纽综合体。

综合服务功能

西区城市换乘中心根据现有规模增加了商超、电动车充电桩等新的设施，并且还拓展了休闲、购物、宾馆住宿、汽车后市场服务、驾驶员培训、邮政物流等系列综合服务功能，积极建设城市西区的邮政分拣中心、旅游集散中心、车辆维修中心，让市民享受到交通发展和城市建设所带来的便利。

西区换乘中心未来将根据运行情况适时调整相关公交线路配置，安排更多始发线路，并推出相应的订制公交专线，切实方便旅客出行。

正式开工！还有这些学校传来新消息！

5月25日，徐州市第三十七中学新校区开工仪式举行，学校建成后，将显著改善第三十七中学办学条件、增加学位供给，进一步提升市区普通高中资源优化配置水平，全面提升教育质量。

徐州市第三十七中学（桃花源高级中学）是2023年徐州市城建重点工程，项目设计规模为16轨48班，规划用地51700平方米，总建筑面积 63813.02平方米，其中地上部分建筑面积 56518.35平方米，包括教学实验楼、行政楼、报告厅、宿舍楼及餐厅、体育活动中心等，地下人防工程兼停车库建筑面积 7112.93平方米。

大学路实验学校南校区（珠江路学校）

大学路实验学校南校区（珠江路学校）位于珠江路南，华山路西，为九年一贯制学校，设计规模为6轨54班，建筑面积约4.9万平方米，项目新建教学楼、实验综合楼、报告厅、地下室、连廊、校园智能化、运动场及看台、道路、绿化和附属等工程，总投入3.5亿元。

目前该项目主体竣工，正在进行楼内门窗、护栏安装，找补，清理打扫，报告厅进行装饰工程，室外管井施工，道路地坪施工，绿化施工，预计今年7月份竣工交付，可增加学位2520个。

徐州市第二十四中学

徐州市第二十四中学建校于1958年，是由鼓楼区教育局主办的一所全日制公办初级中学，位于鼓楼区下淀中学路，占地面积28102平方米，扩建面积13394平方米，总投资约6000万元，设计规模为8轨24个班，可以容纳学生1200名，预计2023年9月投入使用。

徐州市云飞小学

徐州市云飞小学是2022年徐州市城建重点工程和为民办实事项目，项目位于郭庄路以北、云和路以西，占地约39亩，规划建筑面积约2.5万平方米，办学规模8轨48班，计划投资1.15亿元。项目新建5栋建筑，分别为2栋4层的教学楼、1栋4层的行政楼、1栋3层的图书艺术楼和1栋2层的餐体楼，餐体楼下配建约2900平方米的人防地下室。目前该项目已完成竣工验收。

徐州市鼓楼小学

徐州市鼓楼小学是由鼓楼区教育局主办的一所全日制公办小学，扩建项目工程位于鼓楼区环城路78号，鼓楼小学校园北侧。项目扩建用地面积2789.8平方米，建筑面积8600平方米，总投资约4000万元，预计2023年8月投入使用。扩建项目包含一栋12间专用教室的教辅楼、一栋包含食堂及餐厅、容纳350人的报告厅、室内篮球馆的综合楼。

据悉，为了强化教育资源优化配置，徐州市教育局通过加快学校建设步伐，编制完成《主城区2021-2035年学校布点规划》，指导县（市、区）修订学校建设规划，通过“新、改、扩、腾、迁、整”，调整优化义务教育阶段学校布局，重点解决高中办学资源短缺问题。加快学校建设进度，今年新（改扩）建、投用中小学（幼儿园）72所，职业学校新增建筑面积32万平方米。同时，加大优质资源创建。推动侯集中学、运河中学、沛县中学、市36中创建省高品质示范（特色）高中，新创建四星级高中1所、三星级高中3所，进一步扩大优质高中覆盖面，助力徐州教育高质量发展。

新定位！新规划！江苏省出台相关方案，事关徐州！

近日，省文旅厅、省发改委联合印发《关于推进陆桥东部世界级丝路旅游带建设实施方案》，省文旅厅相关人士对方案进行了解读——

徐州展览馆建设新动态！

近日，展览馆地下停车场项目主体结构分部工程顺利通过验收，这是继今年3月31日主体封顶的又一重大节点，标志着展览馆地下停车场项目土建工程的完成，为AGV等安装工程施工创造了有利条件。

展览馆地下停车场项目主体结构分部工程于2022年12月5日开始施工，2023年5月9日施工结束，相关实验检测工作也已完成。本次验收范围为项目的主体结构分部工程，包含两个子分部、四个分项工程，共计258个验收批，各项工序质量评定、试验结果均满足设计及规范要求，符合相关规范和质量文件的要求。经建设、监理、勘察、设计、施工等五方责任主体相关负责人和检测单位现场检查，在质检站、安监站的见证下，展览馆地下停车场项目主体结构分部评定意见为合格。

徐州展览馆地下停车场采用地下两层框架式结构，建筑面积约6000平方米，采用AGV智能停车系统，项目设停车位236个(其中充电车位28个)，在停车区域的5个位置分别设置5个汽车升降机形式的泊车房，在取车等待区设置5块取车确认屏，用于存取车使用，本智能AGV停车项目为徐州市首个智能停车项目，属于移动机器人范畴，是智慧停车行业最能体现综合实力的关键设备，将为用户提高停车体验，提升智能化程度，同时提高了车位的使用率。

为保证停车场施工顺利进行，交控集团及停车科技公司高度重视，每周五在现场召开工程协调会，协调进度、质量及安全，参与组织现场技术交底和安全交底。下一步，该停车场将进行装饰装修、机电安装工程及AGV智能停车系统的安装和调试，并同步进行广场绿化及供电系统的施工。

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