我国全面实现不动产统一登记，房产税要来了吗？

刚刚，传来了重磅消息！

自然资源部部长宣布：经过十年，我国全面实现不动产统一登记，累积颁发不动产证书近8亿本，不动产统一登记制度体系也基本成型。

(资料图片)

消息一出，迅速登上热搜并引发了广泛讨论！因为，看到这条新闻的人，第一反应都是：这下真的万事俱备了，房地产税是不是要来了？

房产税要来了吗？↓↓↓

因为这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

2013年3月，国家决定建立不动产统一登记机构，历经十年，我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

房地产税箭在弦上了吗？

我们一起来看看与此相关的一些信息吧！

2020年4月，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。

文件的核心是提到：网签即时备案，全国联网！

也就是说只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！

近期最火的人工智能GPT都这么分析？

再来看看最近的消息↓

4月15日《求是》杂志刊登一篇文章

当中有一段话，信息量很大↓

深化财政金融体制改革，完善现代财税金融体制，健全现代预算制度、优化税制结构、完善财政转移支付体系，建设现代中央银行制度、完善现代金融监管、建强金融稳定保障体系，健全资本市场功能、发挥现代资本市场积极作用。

有观点认为，整段话都没提房地产税几个字，但却句句都在点“房地产税”。

3月26日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》

原文提及：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

这些意味着什么？

在保险伴我一生看来，未来房地产税落地势在必行，但也不能就此简单地理解为房产税很快要来了。不动产登记制度现在完成了，并不意味着房产税马上就要开征，国家每项政策的落地，都会认真考量，稳健推进。

你将来给孩子留什么？

中国人老爱讲“富不过三代”，这个魔咒一样写实了许多富裕家族的三代人命运，更有无数家庭用鸡飞狗跳的现实闹剧佐证了这一句魔咒的力量。

世界上没哪个国家的家长比中国的家长更在乎孩子，自己节衣缩食拼死拼活，也要给孩子最好的教育、最好的未来、最好的房子以及最丰厚的财产。然而，这真的是留给孩子最好的财富吗？

过去10~15年，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。但你有没有了解过：今天我国人均保有的住宅面积是多少？在建的住宅面积又是多少？已建好待销售的住宅面积又是多少？

说不定10年后，中国最“便宜”的东西可能就是房子了。

现代倒金字塔型家庭的后果是：自己一套房，双方父母各一套房，条件富裕些的可能还买过一两套投资用的房……

最终这些房子都会留给后代，而空置的房子除了上交常规的各种税，还需要大量财力和人力的维护成本（物业费、维修保养费），还要面临未来可能出台的房地产税……所以保险伴我一生请你想一想，当未来的孩子都不缺房子了，你还会觉得将来留给孩子最好的资产是房子吗？

现金、股票、房产，从来都不是你留给孩子最好的财富。因为它们存在很大的不确定性，可能随时被带走，只有那些带不走的，才是你留给孩子们真正的财富。

一位妈妈卖房买1200万保险

媒体曾经报道：不久前拥有4套房产的王女士，突然间卖掉了一套房子，毫不犹豫的为自己购买了1200万保额的保险，年缴保费几十万，受益人分别为儿子（获得保险金60%），老公（保险金20%），父亲和母亲（保险金20%）。

拿到保单的王女士像吃了颗定心丸，虽然身边绝大多数亲友不理解她的做法，可她自己却没有悔意，她说：“大财富时代要学会资产配置，之前的财富渠道太单一，主要是房产，未来的房地产走势我无法判断，不如换成相对可以确定的保险，作为锁定风险，保全资产的一个方式。”

原来，之前王女士的一个朋友出事了，他的爱人和父母为了争夺遗产打起了旷日持久的官司，搞得企业破败不说，儿子出国读书的事情也无法解决。而且遗留的几套房产也因为属于遗产纠纷而无法处置。

王女士说，“保险可以指定受益人，我买了1200万，孩子凭保单就可以领取，能不能避税是其次，先让资产保全顺利传给孩子是重点，另外，万一我有个什么问题，对父母的义务也可以兼顾。”

为何富人都爱买保险？

全世界的所有律师和专家都普遍认为遗嘱、信托和人寿保险是财富传承的主要工具。而其中最需要重视的就是人寿保险。

现在有越来越多富豪主动找上门来买保险，想要留座金山给后代，一怕他们不够吃，又怕他们坐吃山空，最怕的还是到头来自己的财产被外人分走了。这时，保险就很好地解决了这几个问题。因为只有保险才是最佳的财富传承工具。

为人父母者，谁不爱自己的孩子？谁不想把自己打拼下来的财富传承给他们，让他们衣食无忧？但做法不同，结果真的大不相同。

财富传承最重要的特征就是确定性，确定财富安全，确定财富升值，确定财富运用，确定财富分配，确定财富不受婚变和纠纷的影响，保险的功能正是把这些确定变成了一定。

最安全的“金融房产”

保险就是你人生的“金融房产”，不需要装修，没有任何附加费用而且不需要担心政策风险和贬值风险的一种理财工具，在投资期间，绝对不会断租，也不需要交税，是一种不操心、不着急，安安稳稳拿钱的理财方案，它一定可以保值、增值，而且具备实物房产所不具备的一定回收功能！

年金险：金融房产：

“年金险”其实就是你的“金融房产”，不需要你装修，没有任何附加税收和费用，而且不需要担心政策风险和贬值风险。在投资期间，还绝对不会断租，也完全不需要交税，是一种不操心、不着急，安安稳稳能拿钱的稳健理财。它一定可以保值、增值，而且具备实物房产所不具备的一定回收功能。

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年金险，让你的生活幸福，晚年无忧！

“你养我几年，我养你一辈子”

不能一本万利，但提供长期稳定的收益！

不能一夜暴富，但能保护您不一夜变穷！

不能极速快感，但能给您一生稳定幸福！

1

有保值增值的功效

对于继承来说，所有的财产将被损耗，不是增值的。但是对保险来说，如果富豪生前作为投保人投保，保险的资产肯定是增值的，不会损耗。

2

保证财富传承的确定性

继承不能保证。正如刚才讲的，公正遗嘱也可能有假的。对于保险来说，肯定能保证，因为靠保险公司的合同履行。

3

确保“富过三代”

如果是继承的话，相当于后代一次性拿到所有的资产。对于突然掌控巨额财富的年轻人，你不知漫长的人生中会有什么风险。但对于保险来说，可以由保险公司分期、分批给付受益金，保证财富长期安全。

4

具有良好的保密性

法定继承和遗嘱继承，公证处要把所有的法定继承人和遗嘱继承人叫到同一现场。如果还有私生子，这一关肯定过不去。那对保险公司来讲最大的好处是什么？保密性强。保险公司让受益人领钱的时候，不会把他们家族里面所有人都叫到现场。所以如果高端客户要想特别照顾家庭当中某个人的时候，他只能用人寿保险。

5

保证时效性

继承的时间非常长，从前面的公正遗嘱到后面死亡，到举办葬礼，再到办继承权公正，再办过户，前后至少要折腾半年。但是我们换到保险公司理赔很快，这个人死了，你拿一个身份证，拿一个死亡证明就可以到保险公司领钱。

创业容易守业难，财富传承更是需要人们花心思。从“创一代”到“富二代”，保险是首选的传承方式，轻松打破“富不过三代”的“魔咒”，将财富完美地传承下去！

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