全球快看点丨交付力测评 | 长房星昇公馆：实景反馈交付力，国企匠筑真材实料

交付力是房企产品从顶层设计到落地成果展现过程中的重要一环，是房企对项目设计的兑现、对施工质量落实把控、对业主服务的跟进。长房星昇公馆的交付实录，见证了由一纸蓝图到层楼高筑，从一砖一瓦到理想生活的样本。

(资料图片仅供参考)

一、品牌底气

深耕湖湘20载，国企实力保障

长房集团始创于2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。凭借销售业绩的稳步增长与社会责任的践行，入榜2023房地产开发企业综合实力500强，名列第185位。

2023年一季度，长房集团在湘商品房全口径达10.45亿元，位列湖南重点房企TOP15。长沙操盘金额更是以9.31亿元的好成绩，荣登长沙九区县TOP11，成为地产湘军代表企业。

历经20载耕耘，截止到2022年年中企业资产总额逾459亿元，总开发面积超1300万平米，累计开发项目90多个，服务湖南15万业主，打造的项目屡获“广厦奖”、“芙蓉奖”。充足的资金、夯实的经营以及深入人心的口碑为长房星昇公馆的高质量交付提供强大的品牌背书。

二、施工环节

全速攻坚+过程管控，确保交房进度

长房星昇公馆，在严格标准工期、细化工程节点、做好进度监控等统一要求下，从2021年底就已开启“加速”模式。同时，过程管控中注重细节，精细管理开发节点计划，高质量场执行等多举措确保交房进度可控。

除了严格的内控之外，面对客户对于房屋品质的普遍担忧，长房星昇公馆通过工地开放、发布每月家书等形式，搭建起与客户的沟通桥梁，不仅可以缓解客户等待期的焦虑，同时也能在交流中获取客户的需求与建议，在优化建造方案时融入更多客户视角。

三、品质管控

三级品控体系，建造标准可靠

长房集团把产品品质树立为企业基石，长房星昇公馆从开工到交付实行三级品控体系，360°建造监管，全周期过程把控300+品质关键点、100+检查诊断，严苛标准+精细施工，保障交付品质。另外，长房还会定期举办“质量月”活动，将产品的细节、品质、安全性进行多维可视化展现。

2022年“质量月”活动暨质量安全标准化示范观摩会

除此之外，长房星昇公馆在交付前不断复查、整改，一户一验，确保每一个细节的交付品质。交付前，项目进行“一房五验”，邀请业主和第三方检测机构，联合集团各部门、项目各部门、所有施工单位全面联合预验收，对建筑立面、园区景观、毛坯细节等进行放大镜式的检查，倾听业主意见，全面梳理潜在问题，确保整改销项。

四、产品兑现

真材实料，规划设计实景呈现

从社区园林到公区配套，从材料运用到产品兑现，长房星昇公馆的一草一木，一砖一瓦均为实景打造，给业主“所见即所得”的品质感。

壹

实景园林，多层次绿化打造“亲自然”环境

长房星昇公馆对于园林景观倾注心力，实景园林呈现设计感与功能性的高度统一。规划约3万方的中央园林，以“南北归家轴线+双艺术水景带”有机串联。其中，370多米长的四季花溪、星河水街沿岸种植了大量观花、观叶植物，如樱花、紫薇、海棠、 桂花、红梅、红枫等，还有灯影、树木、雕塑、叠水映衬，移步异景，水中布置有多种珍贵奇石，为社区景色添光加彩。

此外，小区入口打造瀑布水景，营造业主归家仪式感。对仗阵列的银杏树、随处可见高大树木、低矮草坪，鲜花锦簇、绿树成荫，还有阳光大草坪，各景观节点呈现多重沉浸式交互体验。

贰

真材实料，高品质看得见摸得着

除了营造良好的视觉观感之外，精良考究的用材更是内在实力的表现。高品质的材料不仅质感上乘，且能经受时间的考验，在长期使用后性能和颜值仍然“在线”，体现房企对“产品主义”和“长期主义”内核的坚持。

长房星昇公馆在尺度、用材、装饰等方面不但注重宣传阶段效果图的还原度，而且匠心打造整体风格的相融度，带给业主品质尊贵感。如入户区以干挂石材+真石漆+大落地玻璃窗有机结合的外立面，在阳光照射下，不同材质的碰撞，自然浑厚与金属质感相互呼应。

入口大堂外部石材包装，内里挑高设计，公区全装修设计，辅以木饰、挂画进行点缀，从细节之处给与业主归家舒适感。

在地下室结构中添加了高性能抗裂纤维膨胀剂，保证地下室的防水效果，即保障质量又呈现干净亮堂的地下车库。儿童区全塑胶地面，风雨连廊和架空层等配套设施也高品质交付。此外，尽管产品毛坯交付，但入户门配了品牌指纹密码、阳台护栏采用钢化玻璃，部分户型入户大门为子母门，细节之处见真章。

五、流程体系

“一站式”服务，陪伴式验房

长房星昇公馆各部门分工明确默契配合，交房前物业管家就开始进行一对一服务，交房日不仅为业主打造尊贵归家仪式感，而且全程礼宾式交房服务保障交付流程顺利通畅。在交付现场，从身份确认、核验资料、看房验房、办理手续到交接钥匙，每个环节都在工作人员“一站式”交房服务的引导下有条不紊地进行。

在验房环节，专属客服管家全程陪同业主进行细致查验，耐心解答关于房屋居住使用方面的一切问题，了解并记录交房过程中每一个细节进行答疑解惑，并设立了快修小组，第一时间处理业主提出的维修问题。

六、房产证落实

交房即交证，保障业主权益

交付质量不只是建设质量达标，买方市场下，“交房即交证”也成为房企提升自身交付服务的一项标准。这不仅意味着开发商要在房子交付前实现工程验收达标，还要提前完成所有围绕交房交证的服务事项，能一次性通过验收的企业无疑是房企佼佼者。

长房星昇公馆是区域内“交房即交证”的代表企业，“左手交房、右手递本”服务模式给业主们吃了一颗‘定心丸’，大大保障了业主的合法权益。加快了业主落户、子女入学、银行贷款、交易过户等民生需求的实现，消除潜在风险。长房的该项举措，展现了企业强劲的发展韧性和保供能力，给予行业和购房者信心。

高品质的交付是客户对房企的一次“考试”，更是房企兑现自身承诺、呈现坚实口碑的实力展现。长房星昇公馆的实景落地、品质交付，与长房集团二十数载的“内功”休戚相关，展现了从“住有所居”到“宜居优居”初心与恒心，用行动展现国企担当。

来源/克而瑞湖南区域

撰文/宋熙晨

审核/蔡嫣

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