南京“销冠盘”火了！附近名校中小学启动，一批买房人闻风而动...

当下市场哪家房企最火热？非保利莫属！ 现在，要说保利房子好卖，业内恐怕没有什么异议，近期保利持续霸榜南京房企销售排行榜，就是最好的说明。

要说今年一季度，南京表现最亮眼的房企，保利肯定是其中一个。Q1不仅位列房企销售榜首，同时还包揽南京房企权益、全口径、流量三大口径，六大销售榜单第一。

(资料图片仅供参考)

（数据来源克而瑞）

保利发展深耕南京十余年，每次落子皆抢占城市优质资源，先后打造了保利天悦、保利阅云台、保利扬子萃云台等多个城市精品项目，品牌实力有口皆碑。

尤其是位于江核中央商务区的保利扬子萃云台，堪称3月份南京楼市“抽水机”，权威数据显示， 项目3月份卖出164套，成交套数稳居核心区第一。

（数据来源南京网上房地产）

其中6号楼加推，单日销售额破3亿， 别家靠一个月完成的小目标，它一天就能达标。 关键是什么：均价比周边高3000元/㎡，且卖得还比别人好，你说牛不牛？

不仅如此，截止3月底，保利扬子萃云台还成为一季度核中核最畅销楼盘。据置业顾问反馈，自2月江核名校签约以来，案场每天访客不断，其中老带新比例高达40%以上，首访转成交客户更不在少数。

（案场到访实拍图）

要知道，在目前南京的市场下，并不是什么盘都好卖。就在上一周，全市有近20多个盘周到访，不足百组。 而保利扬子萃云台却“鹤立鸡群”，开盘即热销。到底是何原因让其在江核的这个项目如此受青睐？

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01

江核爆发在即

抢在价值腾飞前

一、高附加值。

保利扬子萃云台占据江北核心区最高能级的区域，也就是我们常说的“核中核”，这里是江北新区发展最强片区，价值高，配套强，产业全。

（江核中央商务区地标规划效果图）

商业方面，保利扬子萃云台临近绿地金茂国际金融中心（在建中，整体预计2024年完工） 和约480万㎡地下商城 （在建） ；旁边还有江北图书馆 （即将完工） 、南京美术馆新馆 （在建） 、54万㎡华润万象商业 （在建） ，还有约14万方的华东首座卓悦汇、华东首家京东MALL等，未来商业资源集聚。

交通方面，长江隧道、扬子江隧道等已开通，4号线二期和11号线正在建设中，规划中的13和15号线穿过板块，完善的交通路网正加速兑现。

其中，在建的11号线将串联起研创园、中央商务区，未来可与10号线、3号线等线路实现换乘；在建的4号线二期则直达龙江，后期可对接河西，与主城快速连接。

（区位示意图）

医疗方面，距离项目不远的鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院等已投入使用，国际化名医中心预计年底建成，鼓楼国际医院二期、国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北新院区等正在建设中。

教育方面，核中核片区共有10块教育用地，规划三所小学、三所中学、两所幼托、一所规划高中，还包含已建成的南京一中江北新区教育集团第一小学。

而在今年2月份， 江北新区举办优质教育资源建设项目开工仪式，南外、金陵中学、南师附中、琅小等9大优质学区代表参加了仪式，全是南京极为优质的名校资源。

名校聚集江北，足见南京对于江北发展的支持力度。 其中位于中央商务区、距离保利扬子萃云台最近的两所学校金陵中学（36班初中）+琅琊路小学（30班小学）已经启动招标，即将开建 。

可以预见，名校落地一方面有利于促进江北教育的均衡发展；另一方面对周边次新房价格也带来直接提振。据了解， 随着优质资源的落地，江北新区新房、二手房也迎来了一波行情。 二手房方面，江北一大批二手房业主一夜之间猛涨60万、40万……

02.

国央企携手

打造高品质人性化社区

二、高品质。

极致产品力认可的背后，是保利扬子萃云台两大品牌房企的强势聚合。

保利扬子萃云台由保利、扬子国投两家房企联袂打造，而这，并不是简简单单地做加法。

尤其是高地价和限价矛盾下，品质则成了无可置疑的漩涡中心。保利扬子萃云台，是江核首批不限价地块，这也意味着开发商有更多利润做品质。

①高颜值：大窗墙比外立面！

项目给大家的第一眼好感，始于外立面的颜值。香槟色线条立面勾勒， 铝板一体板出色质感，超高窗墙比，有独树一帜的设计感和辨识度。

（外立面效果图）

项目共打造8栋17-32层住宅，分为两个地块各4栋楼，共计892户，建面约105-142㎡，三房起步，购房门槛十分友好。

（项目鸟瞰图）

②人性化：约800㎡下沉式会所！

一个好的社区，不仅能提供安居之所，也应满足业主多方面的社交需求。

约800㎡特色下沉会所+三大架空层泛会所，江北核心区独一份的存在。目前市场上在售的只有河西5-6万+/㎡的楼盘才有下沉式会所，真正对标一线豪宅。

（外立面效果图）

会所内设有四点半学堂、健身房、咖啡吧、棋牌室等配置， 涵盖业主生活、健身、社交等多种需求，目前已经开放，购房人可自行前往参观。

（实景图）

四点半学堂：儿童交流空间，供小朋友在放学之后嬉戏玩耍。

（实景图 ）

咖啡吧：为业主提供沟通交流、社交商务的社群需求。

（实景图 ）

健身房：近20种健身器材，各式健身设备一应俱全，方便业主运动。

（实景图 ）

棋牌室：可以和父母在棋牌室下棋聊天，增进感情。

（实景图 ）

当然，走出下沉式会所，来到小区里面，你也能寻觅生活的趣味和小惊喜。

社区 景观打造上，巧妙融入浦口火车站的元素，将浦口码头和浦口火车站“搬”到小区内，以轨道、航线、长江元素进行铺排，既创意满满，又具有情怀。

未来业主通过长廊、林荫步道到达这里，可攀谈，可休憩。

（效果图 ）

放眼南京楼市，同时带有室内会所和室外泛会所的楼盘非常少见，基本上只能在河西、南部新城等高端改善板块才能看到。

今年，保利也将在会所配置上发力。让江核买房人也能享受到豪宅配置，这或许就是央企的责任心。

03.

产品实力过硬

约105-142㎡全龄爆款户型

三、高竞争力。

据了解，保利扬子萃云台打造了建面约104-142㎡三至四房，共4大户型，目前除142㎡四房产品外，前三个都已推出，每一个都可圈可点。

建面约105㎡的三房两厅两卫，三开间朝南，客餐厅LDKB一体化设计，且采光充足，南北通透。 其中南向阳台做到了约6.6米设计，尺度感堪比143㎡大平层。

主卧豪华套房，就连北侧最小房间也有2.7米，摆放1.8米大床绰绰有余。

建面约114㎡3+1房两厅两卫，小区内王牌户型，备受购房者喜爱。

大面宽短进深，标配大横厅，尤其南向约11.4米采光面，尺度感绝摆！

其中+1空间，可根据业主需求而变，做书房、影音室等等， 一屋多用，满足不同时期的居住需求，可塑性极强。

约8米奢阔阳台， 搭配大面积玻璃窗，带来无敌视野享受。

（建面约114㎡样板间实景图）

经典餐客厨一体化布局， 不仅保证了空间和视觉的和谐统一，还让家居空间的设计了有了更多可能。 开放式厨房，互不干扰，可同时满足多人进行操作。

（建面约114㎡ 样板间实景图 ）

主卧套房，搭配步入式衣帽间，大幅提高空间利用率的同时，也将收纳空间做到了极致。

（建面约114㎡ 样板间实景图 ）

建面约129㎡3+1房两厅两卫， 在114㎡基础上进行了尺度升级，其居住仪式感，从踏进门的那一刻开始，就已开启。

三面采光全明设计，客厅尺度达到约6.4米，多出一个+1空间，可 根据家庭实际需求而调整，改成卧室，书房等，又是一种场景。

更厉害的是，南向约9.5米巨幕悠闲阳台， 带来巨幅采光面。 主卧3.5*4.15， 配有步入式衣帽 间、独立卫生间，尺度感爆棚。

装修方面，三大件大金中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖；厨房博世三件套洗碗机+油烟机+灶具；铂浪高水槽，高仪花洒、水龙头；唯宝台盆和马桶；主卫镜面柜配置美妆冰箱也是首次亮相江北，精装标准不输头部豪宅！

此外还有全屋智能家居系统，智能照明、智能人机交互等。

（建面约114㎡ 样板间实景图 ）

如此一来，也不难理解，为何保利扬子萃云台一登场，就迅速搅起一股旋风，吸引如此高的关注度。 从选址，到施工，再 到实景呈现 ，央企保 利将细节打磨的精细程度，都让业内叹为观止。

当下，江北核心区已步入发展的黄金期，房贷利率下调、放款速度加快、外地人买房政策松绑等利好频出，聪明的买家早已提前在抢占核心区优质资产！

据了解，继3月份 保利扬子萃云台推出 6号楼基本售罄后，目前新加推的5号楼正在热销，户型建面约105㎡、114㎡、129㎡三种， 无论你想拥有满分配套，全能户型，还是打算入手核心地段的稀缺资产， 此盘都 是理想选择。

（5号楼热销中 ）

从鸟瞰图来看，5号楼相当于小区“楼王”位置，小区三大架空层之一，楼下即城市会客厅和小区主景观组团，比前几次加推的楼栋还要抢手。

西侧与马路之间，有一条绿化带，享受小区景观的同时还保证了不受马路车辆烦扰，南边与7号楼楼间距约70米，视野开阔，采光基本无遮挡。

当然，说再多，都没有眼见为实来得直观，所以，带上家人，行动起来吧。

现场看房可联系戴洁189-3686-1093

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