观热点:多个二线城市区域性调整住房限购,“房住不炒”仍是政策底线
2022-12-08 15:57:12来源:澎湃新闻
12月6日,据“厦门日报”微信公众号,自2022年12月5日起,厦门市岛外限购政策略有调整,岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变,仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人,以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。
按照规定,非本市户籍家庭和个人原则上限购1套,本市户籍家庭原则上限购2套。
(资料图)
今年5月,厦门曾调整住房限购政策,满足群众刚需和改善性需求。此前,对于非户籍家庭和个人在岛外购房的表述为:服务跨岛发展战略,支持稳定就业人群的自住需求,促进职住平衡、产城融合,在厦门市稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人,可在本市岛外购买一套自住商品住房。按照要求,非厦门市购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明或者医社保证明,即可在岛外购买一套住房。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,2022年,伴随着全国房地产市场的持续调整,叠加疫情影响,厦门房地产市场亦处于调整阶段。
从价格表现看,2022年1-11月厦门新建住宅价格累计上涨0.2%。11月,新建住宅价格环比连续2个月下跌,跌幅为0.01%。二手住宅价格1-11月累计上涨3.16%,9月以来,价格持续下跌,11月,厦门二手住宅价格环比下跌0.05%。
从成交情况看,1-11月,厦门岛内新建商品住宅成交规模同比下降34.6%,岛外同比降幅55%。其中,岛外部分区域市场调整压力较大,翔安区、集美区销售面积同比下降均超六成。
陈文静认为,厦门商品住宅市场成交规模呈现企稳态势,但价格调整态势未见明显好转,短期库存去化时间超20个月,库存去化压力下,房价仍面临一定下行压力。短期来看,厦门供需两端政策有望继续优化调整,进一步支持刚需和改善性住房需求释放,市场有望进一步修复。
多个二线城市缩窄限购区域
可以看到,今年三季度以来,已有多个二线热点城市开始优化调整限购政策。据澎湃新闻统计,包括青岛、济南、苏州、天津、成都、西安等核心二线城市优化政策已陆续出台。
其中,青岛、济南、成都、西安等地相继缩窄限购区域。
以青岛为例,青岛于9月15日优化限购政策。按照青岛市发布的《我市动态完善房地产政策》:继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套。
山东省青岛市住房和城乡建设局相关工作人员对澎湃新闻记者表示,新政策中,二手房限购区域有所调整,市南区、市北区一手房、二手房仍实行限购政策,其他区域一手房、二手房均放开限购。
济南则在今年5月缩窄限购范围的基础上再次于9月优化限购政策措施。9月15日,据《济南日报》,为进一步支持刚性和改善性住房需求,济南市持续优化房地产政策措施,继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购,自9月16日起实施。这也意味着“除了这两个区域以外,其他区域不用再审限购了”。
另以四川成都为例,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》,宣布自2022年11月18日起施行新政。将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区等在内的12个区统一为一个住房限购区域,具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭,均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。
随后,11月19日,陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》,宣布临潼区,西咸新区沣东新城上林街道,沣西新城高桥街道、马王街道,高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。
更多城市或“优先放松郊区限购”
天津、苏州的限购政策也有所松动,不过苏州取消限购政策现“一日游”。
今年9月14日,市场消息传出,江苏省苏州市对限购政策做出调整,非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购买首套房。按照新政,苏州六区(包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)对外地人购买首套房政策进行了调整,不再需要出示社保证明或个税证明。
随后,多区房产交易中心工作人员证实政策属实。
不过,9月16日,澎湃新闻从江苏省苏州市姑苏区、相城区、吴中区、高新区房产相关部门获悉,姑苏区、相城区、吴中区、高新区针对非户籍居民家庭的限购政策恢复至原政策执行,即:非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。
青岛市住房和城乡建设局则是将《我市动态完善房地产政策》中“对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。”一句中删除了“二手住房不再限购”的表述。
中指研究院指出,二线城市作为区域核心,住房需求支撑度较高、居民收入水平相对较好,政策放松有利于激发市场的交易活力,促进住房需求释放,从而产生示范作用,带动整体市场修复,但需注意的是,在政策尺度方面,“房住不炒”仍是政策底线,各方都需保持合理预期。因此,苏州、青岛部分取消限购政策被撤回,进一步表明“房住不炒”仍是政策的底线。在各类限制性政策中,外地户籍限购是核心城市实现“房住不炒”的重要防火墙,短期来看,热点二线城市全面取消限购的可能性较小,预计更多城市或以“优先放松郊区限购”的方式渐进式推进。
诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪认为,二线城市试探性放松限购进一步说明政策出台的严谨性,首先在市场信心不足,楼市成交动力偏低的背景下,多城适度放松楼市政策,其中不乏放松限购这类带动力较强的政策,以促进购房需求进一步释放,带动成交回升,是符合市场需要的;不过,对于二线城市而言,这类城市市场本身往往具有一定韧性,同时产业基础相对完善,也是很多群体的定居选择地,因此在放松限购方面既要考虑提升市场活跃度,也要谨慎避免炒房群体的流入,尤其在房地产市场处于修复阶段,这时政策的试探性也是较为必要的,可以有效判断政策是否可以进一步推进,是否能更好地实现政策的积极作用,推动房地产市场平稳健康发展。
关键词: 二线城市
责任编辑:hnmd004
-
显卡风扇不转了影响大吗?显卡风扇转好还是不转好?
显卡风扇不转了影响大吗?1、风扇转动主要是使显卡散热,如果在显卡工作是达到一定的温度,风扇会自动转起,控制显卡温度,保护显卡。当低于这一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件损坏打不开怎么修复?word文件损坏乱码怎么修复?
word文件损坏打不开怎么修复?1 打开Microsoft Word软件,点击文件菜单,选择打开命令。2 找到损坏的Word文件,选中文件后点击打开按钮
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005错误代码怎么解决?应用程序0xc0000005是什么错误?
0xc0000005错误代码怎么解决?1、首先按下win+r打开运行,输入regedit按下回车。2、随后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java环境变量配置后不生效什么原因?怎样看java环境变量是否配置成功?
java环境变量配置后不生效什么原因?1 检查系统是否支持java,即查看java的版本。如果没有安装,需要安装java环境。2 检查配置文件是否正确
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么时候可以更新正式版?ios17什么时候正式推送更新?
ios17什么时候可以更新正式版?ios17正式版预计9月可以更新使用,届时和iPhone15系列新机一起到来。目前,ios17 Beta版在WWDC23发布会结束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戏FPS低怎么办?手机玩游戏帧数低怎么办?
Win11打游戏FPS低怎么办?1、进入Win11系统桌面上,点击开始选择设置进入。2、进入设置界面,点击游戏进入。3、在游戏页面,点击游戏模式进
2023-07-07 10:38:03 -
电脑开不了机怎么办按哪个键?电脑开不了机怎么强制开机?
电脑开不了机怎么办按哪个键?F8:进入 Windows 安全模式。F10:进入 BIOS 设置界面。F11:进入系统恢复界面。Del:进入 BIOS 设置界
2023-07-06 11:14:10 -
显卡风扇不转正常吗?显卡风扇不转怎么解决?
显卡风扇不转正常吗?显卡风扇不转是不正常的。1、灰尘过多可能是显卡上的灰尘太多了,导致堵塞,如果长时间不清理的话,显卡的风扇就会因为
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么办?windows hello在哪里设置?
windowshello突然不能用怎么办?1、首先按下WIN+R,输入 services msc 回车2、在服务列表中查找 Windows Biometric Service 看这个服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已连接的usb设备怎么解决?无法识别的usb设备是什么意思?
不支持已连接的usb设备怎么解决?需要格式化。USB不支持已连接的设备,是因为U盘文件系统要FAT32格式,需要重新设置U盘格式,先格式化U盘,将U盘
2023-07-06 08:45:03 -
打开dwg格式的软件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打开dwg格式的软件有哪些?1、看图纸DwgSeePlus,一款dwg文件浏览器;2、CAD迷你看图,一款小巧的DWG文件浏览小工具;3、CAD迷你画图,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
电脑突然没声音了是什么原因?电脑突然没声音了怎么解决?
电脑突然没声音了是什么原因?一起跟着小编来看看吧。电脑没有声音的原因是计算机硬件问题和软件问题,硬件问题主要是声卡坏了,或者输出声
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪个国家的品牌?英特尔和amd哪个厉害?
amd是哪个国家的品牌?amd处理器是美国生产的;美国AMD半导体公司专门为计算机、通信和消费电子行业设计和制造各种创新的微处理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以随便删吗?tmp文件删不掉怎么办?
tmp文件可以随便删吗?是的,可以删除。 tmp文件是一种临时文件,它们通常由操作系统或应用程序创建,以存储暂时数据。一旦完成,它们就会被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手机可以看吗?苹果不支持mkv视频吗?
mkv格式手机可以看吗?可以的。 MKV并不是一种压缩格式,而是Matroska的一种媒体文件,是一种多媒体封装格式,或叫多媒体容器。 它可将多种不
2023-07-05 10:16:45 -
电脑开机慢特别卡怎么解决?电脑开机慢系统启动慢什么原因?
电脑开机慢特别卡怎么解决?好多小伙伴不知道如何解决的,那小编就把操作方法分享给大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。方法一: 减少
2023-07-05 10:11:39 -
zip压缩文件怎么绕过密码?已有的压缩包如何添加密码?
zip压缩文件怎么绕过密码?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。1、首先在电脑中,启用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后缀隐藏了怎么显示出来?怎么让文件显示扩展名?
文件后缀隐藏了怎么显示出来?一起来看看吧。1、首先,双击打开【计算机】,打开计算机磁盘目录,2、打开后,正常菜单栏是没有显示出来,打
2023-07-04 10:01:15 -
php文件的扩展名是什么?怎么修改php上传文件的大小?
php文件的扩展名是什么?php文件后缀名就是 php文件扩展名和标签为了让服务器来确定我们的PHP文件和脚本,我们必须保存的文件以 php结尾。怎
2023-07-04 09:56:02 -
电脑的文件恢复区在哪里找?恢复文件已损坏怎么办?
电脑的文件恢复区在哪里找?1、1 360文件恢复区打开【360安全卫士】→【木马查杀】,找到并单击左下角的【恢复区】,就可以找到360文件
2023-07-04 09:52:57 -
ipad游戏没有声音怎么回事?ipad打游戏没有声音怎么办?
ipad游戏没有声音怎么回事?1、ipad游戏没有声音可能是忘记开声音或者设置了静音,打开声音或者关闭静音。2、ipad上的游戏设置没有启用声音
2023-07-04 09:42:32 -
电脑快捷方式存在问题是什么原因?快捷方式存在问题怎么解决?
电脑快捷方式存在问题是什么原因?Win11电脑快捷方式可能会出现问题,主要是由于系统更新、病毒感染或者其他原因导致的。快捷方式存在问题怎
2023-07-04 09:34:09 -
DAT是什么文件扩展名?bmp是什么文件扩展名?
DAT是什么文件扩展名? dat文件有两种类型:1、VCD的媒体文件,是数据流格式,可以用一般的视频播放器打开,该类型文件也是MPG格式的,是VCD
2023-07-03 09:48:00 -
mp3文件格式不支持怎么办?mp3格式是什么格式?
mp3文件格式不支持怎么办?是不是好多小伙伴遇到这样的问题不知道如何解决的,那小编就把方法分享给大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。
2023-07-03 09:44:46 -
任务管理器被禁用怎么解除?任务管理器中没有菜单栏如何解决?
任务管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解决的,那小编就把方法给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。1、开始 运行 gpedit msc
2023-07-03 09:40:26
精彩推荐
阅读排行
最新资讯
- 从“蔚小理”到“理蔚小”:销量差距背...
- 天智航股东拟合计减持不超2%股份
- 美媒:拜登批准向乌克兰提供违禁武器集...
- 海看股份:公司拥有超过9000小时的超清...
- 中国建筑材料联合会到山东玻纤调研指导工作
- 瑞普生物:猫三联疫苗正在新药申报注册...
- 安居房、人才房成为历史?2023深圳保障...
- 科技感仪式感通通拉满的录取通知书!南...
- 协鑫集成:公司目前订单储备充裕
- 西藏昌都发放购房补贴:干部职工300元/...
- 满足哪些条件可以线上办理公积金提取?...
- 30亿!支付宝、财付通收巨额罚单!
- 福建邵武:鼓励工会组织职工团购商品住...
- 新化首例不动产登记“带押过户”业务成...
- 7月7日大公司动向追踪:蚂蚁、腾讯领百...
- “河西人才节”重磅举措 河西区发布人...
- 把长安CS35 PLUS、吉利缤越压着打,202...
- Plog|长沙这个夏天,热!热!热!热!热!
- 广汇物流:拟定增募资不超18亿元
- 招商蛇口上半年销售约1664亿元 近期新...
- 2023年小暑物企最佳官宣海报:上坤物业
- 为控股股东提供关联担保未按规履行决策...
- 北京汽车:“巅峰”对话谋发展 雪域高...
- 川投能源业绩快报:上半年净利润同比增...
- 中原按揭:新措施促进香港楼市健康发展...
- 上半年宝龙地产销售约176亿元,上坤地产...
- 最新!佛山五区地价TOP10地图出炉,禅桂...
- 新赛股份:控股股东筹划公司控制权变更...
- 中国平安董事会审议通过付欣出任公司副...
- 一周法治播报|第77期:深圳发布四个政府...
- 谁让国内顶流足球红人同台齐聚?
- 2023年矿物制品龙头股有哪些?(2023/7/7)
- 华人健康:拟3.47亿元收购江苏神华100%股份
- 公积金利息可以取出来花吗?怎么操作?
- 房价下跌13%,香港放大招了!刺激楼市,...
- 金融管理部门对蚂蚁集团及旗下机构罚款7...
- 国能日新:董事及监事等拟合计减持不超2...
- 搭载全新发动机,蒙迪欧1.5T车型能否满...
- 贵阳银行:董事会秘书董静辞职
- 深网观察 第761期 | 深圳报业食堂摆...
- 时刻半年!连江将再出让2幅地块!位置在...
- 市区这片将拆迁!补偿政策...
- 45天下线1万台,哈弗枭龙要为新能源SUV...
- 瞄准全场景智慧出行,深蓝汽车要解决行...
- 中国石油北京项目管理公司:给予胡继勇...
- 齐翔腾达:子公司青岛思远8万吨/年甲乙...
- 招商银行:王小青副行长任职资格已获得核准
- cpu带k和f和kf(cpu带k的和带kf有何区别)
- 江苏出台临时用地管理规范性文件 明确...
- 2023年重庆市养老金计发补发时间什么时候?
- 产品力再突破,锋兰达要将“高价值”传...
- 通用电气发布可持续发展报告 多途径助...
- 简阳市市场监管局靠前发力 保障大运会...
- 住建部明确城市更新底线要求 坚持“留...
- 华依科技董事拟减持不超1.5%股份
- 《北京数字经济发展报告(2022~2023)》发布
- 链家,其实遇到了重大瓶颈
- 广汇物流:拟向控股股东等定增募资不超1...
- 保利发展上半年销售2368.21亿元 6月份2...
- 4.19公顷!史各庄这个地块“规划方案”...
- 问界M5标准版亮相,赛力斯要推动智慧汽...
- AI创新院正式成立 游族网络全面推进AI...
- 知乎宣布将下线匿名功能
- 大恒科技(600288.SH):以1.74亿元出售两...
- 冰箱保鲜蔬菜是密封好还是透气好?
- 掌趣科技旗下《饥饿鲨:进化》APP存在过...
- 株洲市三个名师工作室落户八中
- 开展危旧房排查 筑牢安全大根基
- 宣亚国际:公司暂未使用高算力、高传输...
- 格力地产:三亚合联中央商务区项目正在...
- 中南建设:公司西安中南上悦城4月底已完...
- 宋城演艺:公司目前已不持有SPACES任何股权
- 泉峰汽车:收到国内某知名通信科技公司...
- 深圳福彩公益微电影《星光》获国家广电...
- 九安医疗:公司已有专门负责糖尿病诊疗...
- 克而瑞:金科引入长城国富作战投,长实...
- 丰山集团:丰山全诺在钒电池液流电解液...
- 咸宁出台新政!事关老旧小区
- 今年首批!老旧小区改造,涉及昌平两个小区
- “和平方舟”号医院船,西太平洋全流程...
- 木头毛刺用什么打磨抛光(木头毛刺用什...
- 在各地大力推动下 保障性租赁住房筹建...
- 370亿风电龙头腰斩了
- 中秋节发红包多少适合女朋友的
- 13天完成100%签约,7天完成100%搬迁,居...
- 到2025年底,杭州将累计实施装配化装修...
- 中洲特材:拟2500万元参投产业基金,投...
- 微信可查!国家医保局公众号开通国家基...
- 泰晶科技:晶振产品已应用于人型机器人
- 安置群众 喜迎新居
- 北京57个老旧小区纳入今年首批改造,涉1...
- 金地集团:前6月合约销售金额858.2亿元
- 深圳湾超级总部基地最新进展!
- 万泽股份:上半年归母净利润8580万元-89...
- 张韶涵成都演唱会门票价格多少2023?(...
- 微信悄悄更新!这个新功能测试中……
- 诚迈科技:联合英伟达打造汽车视觉实验...
- 2023-2024年度贵阳市贵安新区住房公积金...
- 高强度防护,狱墙护栏网为安全护航
- 学习体会 | 以实干实绩守护百姓健康