每日视讯：顾“面子” 重“里子” 听民声 市南区老旧小区这样“改”出美好生活

八大关老旧小区旧貌换新颜。

八大关老旧小区改造后整洁雅致。

“谢谢你们，房顶漏水的问题困扰了我们家很久，现在终于解决了。”日前，家住市南区八大关街道红岛路社区的居民游女士将一面锦旗送到社区工作人员手中，锦旗上印制的“旧城改造，利国利民”字样不仅表达了居民群众对街道社区深切的感谢，也折射出市南区加大推进老旧小区改造的决心。老旧小区改造关系群众切身利益，八大关街道启动实施老旧小区改造工程以来，不断加大修缮建筑物公共区域、完善小区配套设施力度，让老旧小区旧貌换新颜。

(资料图片)

顾“面子”重“里子”全力打造民心工程

“以前我们自己想办法处理过，但无法从根本上解决问题。”家住兴安路7号的游女士说，兴安路是老旧小区，每逢雨天，家中就会渗水。接到她的求助后，街道与社区、监理、施工方查漏点找原因、研究制定解决方案，前后修复10余次，终于解决了漏水问题。

游女士的遭遇是街道工作的一个缩影。据了解，八大关街道2022年老旧小区改造工作主要集中在登州路、兴安路、兴安支路、红岛支路以及太平角四路16号，共涉及22栋住宅楼、716户，总建筑面积约5万平方米。

为了给改造腾挪空间，街道综合执法中队先后完成登州路、兴安支路等34处约970平方米的拆违任务。随后，街道重点实施“四大工程”：在地下改造方面，已更换疏通雨污管2180米；立面改造方面，修缮围墙600米，外墙粉刷3400平方米，完成11处楼院的屋面防水修缮；地面改造方面，地面铺装5130平方米；设施提升方面，打造景观区2200平方米，捆扎线路2．3万米，让老小区焕然一新。

老旧小区改造应既重“面子”，更重“里子”。街道拆除兴安路7号烂尾楼，结合场地实际和居民意愿，改造成停车区；改造提升大学路25号，增加停车泊位……在改造过程中，八大关街道坚持从根本上改善停车难等问题。

听民声聚民智“点菜”解决“众口难调”

尊重民意，问计于民，在市南区老旧小区改造中，这种做法很普遍。今年年初，八大关街道便启动改造片区入户摸底宣传工作，了解居民改造诉求、收集意见建议，通过居民“点菜”，将最关心、最直接、最现实的诉求被纳入改造。

街道还召开居民会议了解群众诉求，组织楼组长、老党员、老干部、老教授、居民代表等人员座谈交流、召开网格居民大会10余次，动员居民主动参与，由居民“菜单式”确定改造内容，进一步完善设计方案，让改造工程得到群众认可、支持。

“老旧小区改造‘众口难调’，我们坚持让居民共同商议如何对自己的家园进行改造。”八大关街道办事处相关负责人介绍说，街道积极对接设计单位提前介入编制设计方案，配合施工单位勘察现场摸排相关情况，结合小区现状及居民意愿，完善地下管网改造、地面硬化，屋面防水，粉刷墙面等，全方位满足群众需求，并第一时间在小区公示规划设计方案、效果图等，让居民直观感受到老旧小区改造前后的变化，让群众全程参与“菜单式”选择改造项目，凝聚了老旧小区改造的共识。

共治理固成效破解“一年新两年旧”

如何通过后续管理巩固改造效果，避免“一年新、两年旧”的尴尬，是老旧小区改造后面临的一道难题。

八大关街道强化党建引领居民自治，广泛动员楼院中群众威望高、办事公道的老党员、退休干部以及优秀青年力量等热心居民成立“网格自管会”，带动居民积极参与小区整治管理，建立志愿服务队伍，协助小区居民开展小区自治工作；探索引入“大物业”管理模式，将开放式楼院、公共建筑及周边市政道路、街区等合并规整，并延伸公共服务，形成“大物业”管理范围；借助“三长一站”和网格员巡查制度，使各类问题能够及时发现、解决，确保改造后的楼院环境干净整洁、功能设施完好无损并长久保持。

据介绍，下一步八大关街道将继续全面发力，在违建拆除、方案设计、施工管理、品质打造等方面发起攻势、细化完善、强化监督、聚焦精细，努力把每一项改造工作抓实做细，力求把每一条惠民方案落实落地，为片区居民群众的生活环境带去新体验、新感受，也为老城区复兴助添新活力、涂抹新亮彩。

观海新闻／青岛晚报记者 张琰