天天信息:瞩目！青岛最大“城中村”改造进展来了

近日，从崂山区获悉，以张村河片区改造为代表的一批建设项目进展顺利。崂山区今年重点推进总投资约675亿元的194个项目，实施株洲路两侧区域升级改造、张村河两岸区域开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、地铁建设及沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等七大攻坚行动。

【资料图】

张村河两岸未来将大变样。（效果图）

邀请国内外优秀设计团队，从产业和空间两个维度，高标准、高质量开展了河段长17公里、占地面积28．3平方公里的张村河片区城市设计和张村河景观方案设计工作，全力打造链接世界的科技创新基地、国家级金融科创区、山东战略新兴产业高地、青岛市四新经济示范区、崂山区国际人才社区，着力建设成为青岛城市更新和城市建设的先行示范区，国际化品质新城形象的集中展示区。

开启改造“快车道”

张村河片区是青岛市最大的“城中村”，在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，张村河片区被列为重点攻坚的青岛市十大低效片区之一。

张村河片区开启改造“快车道”。中韩街道供图

作为张村河两岸城市更新和城市建设项目的先锋队，自去年11月起，崂山区综合行政执法局成立张村河安全隐患专项整治工作专班，全面进驻张村河两岸。

今年，张村河片区开启改造“快车道”，按照“区域统筹、连片开发”的原则，崂山区计划利用3年时间分批启动张村河沿线12个未改造社区的村改工作。

张村河片区拆迁后航拍图。中韩街道供图

张村河两岸区域开发建设攻坚行动建设项目32个，年度计划投资额约58．92亿元，完成投资46．25亿元，截至目前在建项目数23个，在建已纳统项目完成投资15．3亿元。

张村河片区启动4个社区村庄改造，分别为张村河南社区、刘家下庄社区、李家下庄社区、孙家下庄社区。上半年已完成4个社区安置区项目立项、规划选址、户型设计和规划方案初步设计，完成张村河南、刘家下庄2个社区安置区土地预审、建设用地规划许可，并开展了设计、勘察、造价咨询、基坑支护设计等单位的招标工作。

大项目纷纷落户

崂山区城市更新和城市建设三年攻坚行动总指挥部办公室相关负责人介绍，崂山区聚焦规划引领，高标准高质量完成顶层设计。目前，已完成张村河两岸及株洲路片区产业策划及规划提升方案；已完成张村河景观设计方案；已完成虚拟现实产业园、张村河两岸启动区等重点片区场景化精细化的城市设计。邀请国内外优秀设计团队，从产业和空间两个维度，高标准、高质量开展了河段长17公里、占地面积28．3平方公里的张村河片区城市设计和张村河景观方案设计工作，全力打造链接世界的科技创新基地、国家级金融科创区、山东战略新兴产业高地、青岛市四新经济示范区、崂山区国际人才社区，着力建设成为青岛城市更新和城市建设的先行示范区，国际化品质新城形象的集中展示区。

崂山区高水平完成海尔路南段区域城市设计。面向全球公开征集石老人海滨公园设计方案，目前经过专家评审已选出前三名方案，已完成方案整合深化。滨海步行道景观提升已形成初步方案，正在推进施工图设计。

根据规划，以张村河、株洲路和滨海大道为关键发展轴带，崂山国际人才社区将打造综合服务区和核心聚集区两个核心，范围涵盖张村河两岸、株洲路两侧、创智谷三大片区，规划总面积约42．8平方公里。除依托已建成的青岛国际创新园打造国际人才综合服务区这一核心外，中期到2025年，崂山区将在张村河片区中心地带打造集居住、工作、休闲、消费等功能于一体的国际人才核心聚集区。

在张村河片区，崂山区将重点建设“一园、一街、一基地”。其中，一园是指结合张村河景观设计，高标准打造长2．3公里、最宽400米的高品质滨河景观公园；一街是指打造长1．3公里，集咖啡馆、酒吧、购物中心等多元业态为一体的国际化时尚活力商街；一基地是指建设形成集科研孵化、居住生活、商务休闲于一体的一站式基地。远期到2035年，将全面建成崂山区国际人才社区，实现核心聚集区、综合服务区双核引领，张村河、株洲路、滨海大道轴带展开，融合发展，布局形成六大产业组团和四个宜居生活区。

崂山区公共卫生中心项目总投资约4亿元，位于金家岭山北麓，辽阳东路南侧，现崂山区妇幼保健院对面，规划建设崂山区疾控中心、妇幼医院等。目前项目西侧市政道路路基施工完成、场地内线杆迁移完成。

中国海洋大学附属实验学校项目

中国海洋大学附属实验学校项目，年度计划投资1．4亿元，初中部主体结构完成。目前初中部已正式开工建设，正在进行教学楼局部二层及车库结构施工，已提前申报纳统。小学部已开始清理地上附着物。

山东省中医药大学附属医院青岛医院项目年度计划投资1亿元，该项目正在按照工作节点全力推进。车宋安置区西侧配套小学项目已取得建设用地规划许可证；完成规划方案社会公示、设计图纸预审、人防设计，通过建设工程规划许可证模拟审批，并发布了施工总承包和监理招标公告。

株洲路两侧区域起势

崂山区把城市更新和城市建设三年攻坚行动作为加快“五区同创”的突破之举，借助全市强力推进城市更新建设的大势。株洲路两侧区域建设项目41个，计划投资额364亿元，截至目前已竣工项目5个，开工或在建项目数33个，上半年完成固定资产投资39．8亿元。今年以来，株洲路改造片区（园区）联系约72个企业（项目）考察投资事宜，其中，片区落地项目8个，总投资约230．1亿元；在谈项目12个，总投资197亿元。

崂山区要在株洲路片区打造人工智能、虚拟现实和新一代信息技术3个千亩级产业园区。日前，青岛虚拟现实产业园项目已开工，建成后将成为青岛、山东乃至全国虚拟现实产业发展的新高地。

民生项目不断落地

今年崂山区将建成口袋公园8处、立体绿化5处、林荫廊道4条，1个滨海公园向市民开放，努力在全区形成纵横串联的绿色空间体系。计划年内开工建设石老人滨海公园，力争将该区域打造成集休闲、旅游、文化、体育等功能于一体的青岛滨海活力新地标，串联起石老人海水浴场、午山郊野公园、石老人观光园等沿海景点。

老旧街区改造方面，崂山区今年计划改造老旧小区28个，改造更新面积约85万平方米，总投资5．5亿元，上半年，已全部开工建设。旧村改造方面，上半年已完成4个社区总面积25万平方米的民房拆除，并启动安置区建设。

市政设施建设方面，崂山区今年攻坚行动项目52个，总投资22．05亿元。统筹推进停车场建设和停车资源错时共享，已完成12个停车场12000余个泊位的开放共享工作。

关键词： 张村河片区